丁田町の土地相場
愛知県西尾市丁田町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が153,859円高くなります。
4〜6m
12件
46万/坪
6〜8m
8件
62万/坪
8m以上
14件
53万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、袋地等（34万円）と比べて93%の差があります。
ほぼ長方形
6件
66万/坪
台形
3件
61万/坪
不整形
4件
51万/坪
長方形
18件
49万/坪
袋地等
3件
34万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
60万/坪
南西
6件
58万/坪
北東
6件
55万/坪
南東
10件
54万/坪
西
3件
50万/坪
北西
6件
42万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
平均坪単価
31.5/坪
9.5/㎡
前年比 ▼32.4%
平均価格
3,036
取引実績
36件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪27万円へ、17年間で43.8%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2025年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2025年第2四半期
7,600円
299坪〜（990㎡〜）
25.4/坪
2025年第1四半期
4,000円
200坪〜（660㎡〜）
20.0/坪
2024年第4四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2024年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2024年第3四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2024年第3四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2024年第2四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2023年第4四半期
400円
32坪〜（105㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
丁田町は西尾市内97地区中9位（上位91%）。
坪単価31.5/坪。
1つ上の緑町とは2%の差。
高価格帯（1〜33位）
9
丁田町 ◀
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31.5/坪