後屋町の土地相場
山梨県甲府市後屋町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県甲府市後屋町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.5%。
推定相場
後屋町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
126,185円/坪
推定総額
1,009万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,377円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
前年比 ▼41.5%
平均価格
1,388
取引実績
12件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪12万円から2025年は坪11万円へ、13年間で15.3%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
830円
79坪〜（260㎡〜）
10.6/坪
2024年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2023年第1四半期
3,500円
484坪〜（1600㎡〜）
7.2/坪
2021年第2四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2021年第1四半期
1,400円
239坪〜（790㎡〜）
5.9/坪
2020年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2019年第2四半期
1,800円
239坪〜（790㎡〜）
7.5/坪
2016年第2四半期
620円
59坪〜（195㎡〜）
10.5/坪
2013年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2012年第3四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+152人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,570 | - |
| 2016 | 191,673 | - |
| 2018 | 188,774 | -630 |
| 2020 | 187,048 | +260 |
| 2022 | 186,393 | +529 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
所得: 平均351万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市の土地マップ
甲府市内のエリアランキング
後屋町は甲府市内89地区中67位（上位25%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の中小河原町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）
後屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甲府市後屋町字渋川２３５番７ | 4.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 甲斐住吉 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）