中町の土地相場
山梨県甲府市中町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県甲府市中町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.0%。
推定相場
中町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
120,589円/坪
推定総額
904万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,555円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
836
取引実績
14件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万
2008201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、17年間で8.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2024年第4四半期
810円
60坪〜（200㎡〜）
13.4/坪
2024年第3四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2024年第1四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2024年第1四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2022年第4四半期
1,700円
212坪〜（700㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
890円
64坪〜（210㎡〜）
14.0/坪
2020年第2四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2015年第4四半期
710円
67坪〜（220㎡〜）
10.7/坪
2015年第3四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+152人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,570 | - |
| 2016 | 191,673 | - |
| 2018 | 188,774 | -630 |
| 2020 | 187,048 | +260 |
| 2022 | 186,393 | +529 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
所得: 平均351万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市の土地マップ
甲府市内のエリアランキング
中町は甲府市内89地区中75位（上位16%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の山宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）