右左口町の土地相場
山梨県甲府市右左口町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県甲府市右左口町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
右左口町の土地
11件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
52,393円/坪
推定総額
472万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて3%の差があります。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
540
取引実績
11件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2009201120152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2018年は坪3万円へ、9年間で47.8%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
220円
88坪〜（290㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
260円
281坪〜（930㎡〜）
0.9/坪
2015年第2四半期
990円
221坪〜（730㎡〜）
4.5/坪
2013年第2四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2011年第4四半期
130円
44坪〜（145㎡〜）
3.0/坪
2011年第4四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2011年第1四半期
140円
17坪〜（55㎡〜）
8.4/坪
2011年第1四半期
81円
11坪〜（35㎡〜）
7.7/坪
2011年第1四半期
89円
11坪〜（35㎡〜）
8.4/坪
2010年第1四半期
160円
197坪〜（650㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+152人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,570 | - |
| 2016 | 191,673 | - |
| 2018 | 188,774 | -630 |
| 2020 | 187,048 | +260 |
| 2022 | 186,393 | +529 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
所得: 平均351万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市の土地マップ
甲府市内のエリアランキング
右左口町は甲府市内89地区中88位（上位1%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の白井町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）