大坪本町の土地相場
山口県下関市大坪本町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大179%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が113,195円高くなります。
4〜6m
3件
6万/坪
6〜8m
7件
12万/坪
8m以上
3件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて51%の差があります。
台形
3件
16万/坪
ほぼ長方形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
15万/坪
東
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
13.7/坪
4.2/㎡
平均価格
986
取引実績
15件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20082011201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪12万円へ、17年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
136坪〜（450㎡〜）
11.8/坪
2023年第3四半期
2,600円
178坪〜（590㎡〜）
14.6/坪
2020年第1四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
650円
42坪〜（140㎡〜）
15.3/坪
2018年第4四半期
530円
42坪〜（140㎡〜）
12.5/坪
2018年第3四半期
980円
45坪〜（150㎡〜）
21.6/坪
2017年第2四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2013年第4四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2013年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2011年第4四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
大坪本町は下関市内116地区中42位（上位64%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の長府安養寺とは2%の差。
中価格帯（40〜78位）
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大坪本町 ◀
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13.7/坪