柴又のマンション相場
東京都葛飾区柴又 | 335件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.8万円に対し、築45年は36.8万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
87.8万/㎡
築5年
25件
74.9万/㎡
築10年
26件
64.3万/㎡
築15年
40件
61.6万/㎡
築20年
56件
56.8万/㎡
築25年
60件
51.7万/㎡
築30年
45件
47.8万/㎡
築35年
46件
49.5万/㎡
築40年
17件
45.3万/㎡
築45年
2件
36.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（177件）。２ＤＫの平均価格は2,231円。
３ＬＤＫ
177件
3,874円
１Ｒ
10件
813円
２ＬＤＫ
56件
3,023円
１ＬＤＫ
7件
2,140円
１Ｋ
25件
1,250円
１ＤＫ
7件
1,343円
３ＤＫ
15件
2,868円
２ＤＫ
15件
2,231円
平均㎡単価
39.9
前年比 ▼27.4%
平均価格
2,243
取引実績
335件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2025年は㎡40.8万円へ、17年間で+13.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
45
築11-15年
41
築16-20年
43
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,731
177件
２ＬＤＫ
2,078
56件
１Ｋ
904
25件
３ＤＫ
2,053
15件
２ＤＫ
1,411
15件
１Ｒ
576
10件
１ＬＤＫ
1,564
7件
１ＤＫ
917
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,425
4件
４ＬＤＫ
3,225
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
50㎡〜
・３ＤＫ
42.0
2025年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第4四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
41.7
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第4四半期
5,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5
2025年第4四半期
850円
20㎡〜
・１Ｋ
42.5
2025年第4四半期
650円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
30.8
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
650円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柴又のマンション一覧（35棟）
ダイアパレス柴又
築32年
| 8階建
| 100戸
2,680万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買72件
グリーンティエラ柴又
築22年
| 地下1階付9階建
| 120戸
4,990万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買66件
ライオンズマンション柴又金町公園
築29年
| 4階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買60件
アトラス柴又
築31年
| 5階建
| 30戸
2,588万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買44件
グローベルガーデン柴又レジデンス
築19年
| 6階建
| 38戸
4,280万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション柴又第２
築39年
| 6階建
| 63戸
2,400万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション柴又帝釈天前
築31年
| 地下1階付7階建
| 29戸
3,300万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買32件
アイビハイツ柴又
築46年
| 7階建
| 61戸
2,780万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買31件
グローリオ柴又
築18年
| 地下1階付5階建
| 52戸
3,780万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買24件
クリオ葛飾柴又壱番館
築35年
| 5階建
| 24戸
1,690万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ドルミ柴又
築41年
| 5階建
| 42戸
3,150万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼル柴又プロムテラス
築21年
| 6階建
| 29戸
3,890万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買19件
シンクレア柴又パークサイド
築17年
| 8階建
| 27戸
4,699万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ナビオ柴又
築37年
| 地下1階付8階建
| 36戸
2,250万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買18件
柴又ハイツ
築44年
| 5階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション高砂ガーデン
築25年
| 5階建
| 57戸
3,180万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション高砂第5
築27年
| 6階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買16件
サンクレイドル柴又駅前
築5年
| 9階建
| 34戸
5,780万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモ柴又駅前
築32年
| 8階建
| 38戸
4,190万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション柴又第３
築38年
| 地下1階付3階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション柴又第５
築37年
| 地下1階付4階建
| 23戸
2,930万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス高砂
築39年
| 3階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買10件
マリオン柴又
築38年
| 4階建
| 16戸
600万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション柴又駅前
築33年
| 7階建
| 32戸
2,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買7件
コスモ柴又
築39年
| 7階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ガーデンプラザ壱番館
築42年
| 11階建
| 154戸
2,680万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買1件
アゼスト柴又
築2年
| 5階建
| 46戸
売買0件
オーベル金町エアーズ
築11年
売買0件
キャピタルビュー柴又
築34年
売買0件
ロイヤルプラザ高砂
築39年
売買0件
ヴェルビュ高砂
築26年
売買0件
マック柴又コート
築36年
売買0件
パレドール柴又
築38年
売買0件
ベストヴィラ高砂
築35年
| 5階建
| 8戸
売買0件
ライオンズマンション柴又
築38年
売買0件
市場環境（葛飾区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,836人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 449,527 | - |
| 2016 | 456,893 | - |
| 2018 | 462,591 | +2,034 |
| 2020 | 463,691 | +721 |
| 2022 | 464,175 | +2,018 |
| 2023 | 467,000 | +2,347 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葛飾区のマンションマップ
葛飾区内のエリアランキング
柴又は葛飾区内28地区中24位（上位14%）。
単価39.9。
1つ上の南水元とは3%の差。
最寄り駅の相場
柴又周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 葛飾区柴又５丁目６０２番１外 | 37.2/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,その他 | 新柴又 70m |
| 葛飾区柴又１丁目１２７７番３ | 32.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 柴又 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）