ライオンズマンション柴又第２

東京都葛飾区柴又6丁目30-2 | 築39年 | 63戸

推定相場

ライオンズマンション柴又第２

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、11年間で65.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2018年には98,000円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・12件）で、平均3,467万円です。3LDKが最も高く平均3,467万円、2DKは平均2,042万円です。

1LDK

2件

2,673万

2DK

3件

2,042万

2LDK

8件

3,037万

3DK

8件

2,835万

3LDK

12件

3,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,673万	2,603万	2,742万
2DK	3件	2,042万	1,678万	2,400万
2LDK	8件	3,037万	2,173万	3,897万
3DK	8件	2,835万	2,310万	3,273万
3LDK	12件	3,467万	3,063万	4,416万

階数別の㎡単価

1-3階

45.7万/㎡

18件

4-7階

40.9万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都葛飾区柴又6丁目30-2
築年月	1987年7月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	63戸
専有面積	45.09m² ～ 76.33m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新柴又駅

北総鉄道北総線

徒歩4分

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京成金町駅

京成金町線

徒歩9分

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柴又駅

京成金町線

徒歩9分

学区情報

小学校

東柴又小学校

中学校

桜道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション柴又第２	1987	63戸	51.2万	2,400万
アゼスト柴又	2024	46戸	-	-
クリオ葛飾柴又壱番館	1991	24戸	38.2万	1,690万
コスモ柴又	1987	27戸	41.1万	2,480万
アイビハイツ柴又	1980	61戸	48.2万	2,780万
ナビオ柴又	1989	36戸	46.6万	2,250万
マリオン柴又	1988	16戸	31.4万	600万
アトラス柴又	1995	30戸	48.3万	2,588万
ライオンズマンション柴又帝釈天前	1995	29戸	56.4万	3,300万
ライオンズ北小岩レジデンス	2012	81戸	76.7万	5,198万
グローリオ柴又	2008	52戸	58.0万	3,780万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
2DK	26.7万	25.4万	-	-	-	-	-	51.2万
2LDK	-	34.9万	42.6万	-	49.8万	48.0万	52.4万	-
3LDK	-	-	-	43.0万	52.3万	56.8万	51.6万	-
3DK	-	36.3万	35.6万	-	42.6万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,400万	51.22万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.69万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.17万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	51.64万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	51.64万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.17万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,099万	53.52万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,340万	49.84万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.1万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.96万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.96万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	49.75万/㎡
2022年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,470万	42.64万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,340万	49.84万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,785万	67.73万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.96万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.47万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.58万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.08万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	45㎡〜	1,880万	38.53万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	45㎡〜	1,980万	40.58万/㎡
2017年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.2万/㎡
2017年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,850万	33.1万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,080万	42.63万/㎡
2017年1月	高層	3DK	55㎡〜	2,200万	39.37万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.27万/㎡
2016年8月	高層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.59万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,998万	41.62万/㎡
2016年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,220万	25.41万/㎡
2016年1月	高層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.06万/㎡
2015年5月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.67万/㎡
2014年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.06万/㎡
2014年5月	高層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の42%）で、平均月額94,000円。3DKなら月額94,000円が相場です。

2DK

84,250円

82,000〜85,000円

2LDK

98,000円

98,000〜98,000円

3DK

94,000円

85,000〜99,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,754円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,876円/㎡
2017年4月	高層	3DK	55㎡〜	99,000円	1,771円/㎡
2017年1月	中層	2DK	45㎡〜	82,000円	1,705円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,754円/㎡
2016年7月	中層	3DK	55㎡〜	93,000円	1,606円/㎡
2016年1月	中層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,767円/㎡
2016年11月	中層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,468円/㎡
2015年7月	中層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,767円/㎡
2014年3月	高層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,700円/㎡
2014年2月	高層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,754円/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,885円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。