クリオ葛飾柴又壱番館

東京都葛飾区柴又5丁目10-30 | 築35年 | 24戸

推定相場

クリオ葛飾柴又壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、13年間で4.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

2014201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,214円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・6件）で、平均1,919万円です。2SDKが最も高く平均2,691万円、1Rは平均954万円です。

3件

954万

4件

1,011万

1LDK

6件

1,919万

1SLDK

3件

2,389万

2DK

4件

1,782万

2SDK

3件

2,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	954万	853万	1,100万
1K	4件	1,011万	798万	1,148万
1LDK	6件	1,919万	1,690万	2,193万
1SLDK	3件	2,389万	2,062万	2,675万
2DK	4件	1,782万	1,411万	2,222万
2SDK	3件	2,691万	2,035万	3,157万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（34.7万円）と比べて2.3万円（+6.6%）高くなっています。

1-2階

34.7万/㎡

13件

3階以上

37万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区柴又5丁目10-30
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	18.55m² ～ 57.81m²
分譲会社	明和地所
施工会社	共立建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新柴又駅

北総鉄道北総線

徒歩5分

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柴又駅

京成金町線

徒歩8分

学区情報

小学校

東柴又小学校

中学校

桜道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ葛飾柴又壱番館	1991	24戸	38.2万	1,690万
コスモ柴又	1987	27戸	41.1万	2,480万
アイビハイツ柴又	1980	61戸	48.2万	2,780万
ナビオ柴又	1989	36戸	46.6万	2,250万
マリオン柴又	1988	16戸	31.4万	600万
ライオンズマンション柴又第２	1987	63戸	51.2万	2,400万
アゼスト柴又	2024	46戸	-	-
サングランデセレステージB棟	2002	40戸	86.0万	6,999万
サングランデセレステージA棟	2002	108戸	62.6万	4,830万
コスモ葛飾鎌倉	1986	42戸	51.4万	3,290万
京成サンコーポ高砂	1981	23戸	40.3万	2,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	-	-	-	35.2万	42.5万	-	-	38.2万
2DK	-	-	42.8万	26.0万	-	-	43.3万	-
1K	40.4万	-	-	-	-	40.9万	-	-
1R	-	35.0万	-	-	42.0万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,690万	38.21万/㎡
2025年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,980万	43.3万/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	950万	40.92万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	780万	42.05万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,880万	42.51万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,480万	33.47万/㎡
2021年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	34.25万/㎡
2021年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	37.71万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,480万	33.47万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	40㎡〜	1,480万	33.47万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,780万	40.25万/㎡
2021年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,150万	26万/㎡
2021年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,680万	29.07万/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,799万	42.79万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	35.05万/㎡
2017年9月	中層	2SDK	55㎡〜	2,080万	35.98万/㎡
2017年4月	中層	2SDK	55㎡〜	2,280万	39.44万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	750万	40.44万/㎡
2016年8月	中層	1R	20㎡〜	800万	34.46万/㎡
2016年8月	中層	2SDK	55㎡〜	1,480万	25.61万/㎡
2016年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,100万	24.06万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	580万	31.27万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	680万	36.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の35%）で、平均月額51,750円。3DKなら月額92,000円が相場です。

ワンルーム

47,438円

43,500〜52,000円

51,750円

47,000〜55,000円

2DK

81,333円

71,000〜89,000円

3DK

92,000円

89,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

6件

8〜10万

6件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,500円	2,345円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,372円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,500円	2,453円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,500円	2,561円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,641円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,216円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,803円/㎡
2020年2月	低層	2DK	45㎡〜	84,000円	1,837円/㎡
2020年1月	低層	2DK	45㎡〜	89,000円	1,946円/㎡
2019年8月	低層	2DK	45㎡〜	71,000円	1,551円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,110円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,110円/㎡
2017年8月	中層	3DK	55㎡〜	89,000円	1,539円/㎡
2017年7月	中層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,643円/㎡
2017年4月	低層	1R	20㎡〜	49,000円	2,110円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	50㎡〜	99,000円	1,837円/㎡
2017年2月	中層	1R	20㎡〜	49,000円	2,110円/㎡
2016年8月	低層	1R	20㎡〜	55,000円	2,369円/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	55,000円	2,369円/㎡
2016年4月	中層	1R	20㎡〜	47,000円	2,024円/㎡
2016年11月	中層	1R	20㎡〜	55,000円	2,369円/㎡
2016年10月	低層	1R	20㎡〜	49,000円	2,110円/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	55,000円	2,369円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。