サングランデセレステージA棟
東京都葛飾区鎌倉3丁目12-1 | 築24年 | 108戸
最新データ
2024年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（54.3万円）を15.3%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を0.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.1万/㎡から2024年は62.9万/㎡へ、7年間で18.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・16件）で、平均4,758万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,758万円、２ＬＤＫは平均4,121万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,121万 |
3,206万 |
5,657万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
4,758万 |
3,738万 |
6,426万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
4,286万 |
4,098万 |
4,457万 |
| 3LDK |
3件 |
4,730万 |
4,076万 |
5,677万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.77m² ～ 77.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 協立建築設計事務所 |
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| 管理会社 | 京成ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングランデセレステージA棟 |
2002 |
108戸 |
62.6万 |
4,830万 |
| サングランデセレステージB棟 |
2002 |
40戸 |
86.0万 |
6,999万 |
| 京成サンコーポ高砂 |
1981 |
23戸 |
40.3万 |
2,180万 |
| コスモ葛飾鎌倉 |
1986 |
42戸 |
51.4万 |
3,290万 |
| サングランデ高砂 |
2000 |
40戸 |
51.1万 |
2,880万 |
| シテイ鎌倉 |
1986 |
22戸 |
34.3万 |
2,000万 |
| マリオン柴又 |
1988 |
16戸 |
31.4万 |
600万 |
| コスモ柴又 |
1987 |
27戸 |
41.1万 |
2,480万 |
| クリオ葛飾柴又壱番館 |
1991 |
24戸 |
38.2万 |
1,690万 |
| アイビハイツ柴又 |
1980 |
61戸 |
48.2万 |
2,780万 |
| ナビオ柴又 |
1989 |
36戸 |
46.6万 |
2,250万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
53.1万 |
46.4万 |
42.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,830万 |
62.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
63.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
42.66万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.4万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
53.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。