コスモ葛飾鎌倉
東京都葛飾区鎌倉3丁目17-6 | 築40年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2024年は51.4万/㎡へ、11年間で66.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
33.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.681
補正係数 ×0.681
代表面積 63.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,495万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,495万 | 2,953万 | 4,544万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 52.73m² ～ 73.34m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新柴又駅
北総鉄道北総線
🚉
徒歩12分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
鎌倉小学校
中学校
桜道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ葛飾鎌倉 | 1986 | 42戸 | 51.4万 | 3,290万 |
| 京成サンコーポ高砂 | 1981 | 23戸 | 40.3万 | 2,180万 |
| サングランデセレステージB棟 | 2002 | 40戸 | 86.0万 | 6,999万 |
| サングランデセレステージA棟 | 2002 | 108戸 | 62.6万 | 4,830万 |
| 鎌倉町パークファミリア | 1983 | - | - | - |
| シテイ鎌倉 | 1986 | 22戸 | 34.3万 | 2,000万 |
| セザール高砂ガーデン | 2002 | - | - | - |
| ブルガード鎌倉 | 1989 | - | - | - |
| サングランデ高砂 | 2000 | 40戸 | 51.1万 | 2,880万 |
| ブルガード葛飾鎌倉 | 1989 | - | - | - |
| ハマコート小岩 | 1989 | 21戸 | 46.3万 | 750万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 33.4万 | - | 35.2万 | 41.9万 | 51.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.68万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。