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シンクレア柴又パークサイド

東京都葛飾区柴又2丁目13-8 | 築17年 | 27戸

推定相場
シンクレア柴又パークサイド
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（60.4万円）を17.9%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を14.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201620172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.4万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、10年間で63.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
4,276万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 4,276万 3,480万 5,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（51.6万円）と比べて0.7万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
51.6万/㎡
5件
4-7階
57.9万/㎡
7件
8階以上
52.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区柴又2丁目13-8
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数27戸
専有面積66.00m² ～ 70.59m²
分譲会社シン建工業
施工会社シン建工業 小川建設
管理会社アセットライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柴又駅
京成金町線
徒歩12分
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩16分
🚉
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩16分

学区情報

小学校
葛飾区立柴原小学校
中学校
葛飾区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンクレア柴又パークサイド 2009 27戸 71.2万 4,699万
エンゼル柴又プロムテラス 2005 29戸 58.3万 3,890万
藤和シティホームズ金町ラフィーネ 2005 41戸 51.6万 3,700万
アドバンスＤＣ金町 2007 29戸 58.8万 4,580万
ワコーレ高砂 1997 26戸 56.6万 3,280万
東建金町マンション 1976 394戸 44.0万 2,490万
ウィザースレジデンス金町テラス 2022 68戸 - -
ガーデンプラザ壱番館 1984 154戸 38.8万 2,680万
コスモ金町壱番館 1988 24戸 47.9万 4,780万
セブンスターマンション金町 1984 61戸 54.3万 2,699万
グリーンティエラ柴又 2004 120戸 73.1万 4,990万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172020202320252026
3LDK 42.4万 48.9万 46.0万 51.4万 62.9万 69.1万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,699万 71.2万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,699万 71.14万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,290万 64.95万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.69万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,699万 71.14万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,290万 64.95万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.14万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.55万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.55万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.47万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.47万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.12万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.47万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.47万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.91万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.47万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.57万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。