セブンスターマンション金町

東京都葛飾区金町1丁目16-7 | 築42年 | 61戸

推定相場

セブンスターマンション金町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、12年間で118.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

2013201520212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2023年には85,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・12件）で、平均1,942万円です。2LDKが最も高く平均2,644万円、1Kは平均1,436万円です。

6件

1,436万

1LDK

4件

2,450万

2DK

12件

1,942万

2LDK

8件

2,644万

3DK

9件

2,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	1,436万	1,280万	1,534万
1LDK	4件	2,450万	2,289万	2,674万
2DK	12件	1,942万	1,537万	3,127万
2LDK	8件	2,644万	2,131万	3,322万
3DK	9件	2,391万	1,925万	2,849万

階数別の㎡単価

1-2階

37.9万/㎡

21件

3階以上

34.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都葛飾区金町1丁目16-7
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	61戸
専有面積	27.60m² ～ 62.10m²
分譲会社	セブンスターマンション
施工会社	地崎工業
管理会社	スタック
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩9分

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

学区情報

小学校

柴原小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セブンスターマンション金町	1984	61戸	54.3万	2,699万
コスモ金町壱番館	1988	24戸	47.9万	4,780万
ロイヤルプラザ金町	1993	20戸	65.4万	2,599万
金町コーポA棟	1974	37戸	33.1万	1,180万
コニファーコート金町エアーレジデンス	2004	27戸	90.5万	6,399万
ウィザースレジデンス金町テラス	2022	68戸	-	-
クレストフォルム金町ビューフォート	2006	45戸	53.1万	2,380万
アドバンスＤＣ金町	2007	29戸	58.8万	4,580万
ライオンズプラザ金町	1993	50戸	46.6万	2,380万
藤和シティホームズ金町ラフィーネ	2005	41戸	51.6万	3,700万
パロス金町	1980	13戸	34.5万	1,990万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	46.3万	42.1万	-	-	-	41.7万	41.9万	54.3万
2DK	30.6万	-	32.3万	-	50.1万	-	35.8万	-
1K	-	-	-	45.3万	45.3万	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,699万	54.33万/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,500万	35.84万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,080万	41.87万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,950万	39.26万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,190万	44.09万/㎡
2022年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	56.86万/㎡
2022年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,680万	64.03万/㎡
2022年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,650万	39.42万/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	1,250万	45.3万/㎡
2022年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	40.14万/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	1,250万	45.3万/㎡
2020年5月	低層	2DK	40㎡〜	1,350万	32.25万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	50㎡〜	1,780万	35.42万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,980万	39.4万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,780万	35.42万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,080万	41.39万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,089万	42.06万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,089万	42.06万/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	30.58万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,299万	46.28万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,399万	48.29万/㎡
2017年10月	中層	3DK	45㎡〜	1,390万	27.98万/㎡
2016年1月	低層	1K	25㎡〜	950万	34.43万/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	950万	34.43万/㎡
2015年5月	低層	1K	25㎡〜	800万	28.99万/㎡
2015年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,100万	26.28万/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	950万	34.43万/㎡
2014年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,380万	27.78万/㎡
2014年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,480万	29.8万/㎡
2014年7月	低層	3DK	45㎡〜	1,680万	33.82万/㎡
2014年5月	中層	2DK	40㎡〜	950万	22.7万/㎡
2014年4月	中層	3DK	45㎡〜	1,380万	27.78万/㎡
2014年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,398万	28.15万/㎡
2014年2月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	29.8万/㎡
2014年2月	中層	2DK	40㎡〜	980万	23.42万/㎡
2014年2月	中層	3DK	45㎡〜	1,580万	31.81万/㎡
2013年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,150万	27.48万/㎡
2013年9月	中層	3DK	45㎡〜	1,180万	23.76万/㎡
2013年6月	中層	2DK	40㎡〜	980万	23.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額66,429円。2SDKなら月額83,500円が相場です。

ワンルーム

66,429円

63,000〜79,000円

57,500円

57,000〜58,000円

2SDK

83,500円

80,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,283円/㎡
2023年4月	中層	2SDK	45㎡〜	80,000円	1,683円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,628円/㎡
2023年3月	中層	2SDK	45㎡〜	87,000円	1,830円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,283円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,355円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,283円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,355円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,428円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,862円/㎡
2015年2月	低層	1K	25㎡〜	57,000円	2,065円/㎡
2015年1月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,101円/㎡
2013年6月	中層	2DK	40㎡〜	77,000円	1,840円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。