金町コーポA棟
東京都葛飾区金町1丁目21-10 | 築52年 | 37戸
賃料の推移
9万7万5万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の56,000円から2018年には80,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
28.0〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.578
補正係数 ×0.578
代表面積 35.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均2,453万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,870万円、1LDKは平均1,080万円です。
４ＬＤＫ
2,870万
8件
１ＬＤＫ
1,371万
2件
３ＬＤＫ
2,453万
15件
２ＬＤＫ
2,209万
7件
２ＤＫ
2,120万
5件
1LDK
1,080万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,870万 | 1,976万 | 4,154万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,371万 | 1,000万 | 1,741万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,453万 | 894万 | 3,471万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,209万 | 223万 | 3,391万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,120万 | 1,517万 | 2,500万 |
| 1LDK | 2件 | 1,080万 | 980万 | 1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町1丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 33.02m² ～ 35.64m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金町コーポA棟 | 1974 | 37戸 | 33.1万 | 1,180万 |
| セブンスターマンション金町 | 1984 | 61戸 | 54.3万 | 2,699万 |
| ライオンズプラザ金町 | 1993 | 50戸 | 46.6万 | 2,380万 |
| エクセレントシティ金町ブリエ | 2006 | - | - | - |
| ロイヤルプラザ金町 | 1993 | 20戸 | 65.4万 | 2,599万 |
| コスモ金町壱番館 | 1988 | 24戸 | 47.9万 | 4,780万 |
| アビタシオン金町 | 1997 | 9戸 | - | - |
| アドバンスＤＣ金町 | 2007 | 29戸 | 58.8万 | 4,580万 |
| アクトヒルズ金町 | 2006 | 30戸 | 85.7万 | 3,480万 |
| コニファーコート金町エアーレジデンス | 2004 | 27戸 | 90.5万 | 6,399万 |
| イニシア金町 | 2014 | 49戸 | 81.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 27.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 33.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額57,000円。
1LDK
52,000〜60,000円
57,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。