コスモ金町壱番館
東京都葛飾区金町1丁目17-1 | 築38年 | 24戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（61.3万円）より21.8%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.3万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、7年間で51.2%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・13件）で、平均5,244万円です。4LDKが最も高く平均5,244万円、3LDKは平均3,854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,854万 |
3,187万 |
4,589万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,263万 |
4,166万 |
4,359万 |
| 4LDK |
13件 |
5,244万 |
4,487万 |
6,331万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町1丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.95m² ～ 99.80m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ金町壱番館 |
1988 |
24戸 |
47.9万 |
4,780万 |
| ロイヤルプラザ金町 |
1993 |
20戸 |
65.4万 |
2,599万 |
| セブンスターマンション金町 |
1984 |
61戸 |
54.3万 |
2,699万 |
| コニファーコート金町エアーレジデンス |
2004 |
27戸 |
90.5万 |
6,399万 |
| ウィザースレジデンス金町テラス |
2022 |
68戸 |
- |
- |
| クレストフォルム金町ビューフォート |
2006 |
45戸 |
53.1万 |
2,380万 |
| 金町コーポA棟 |
1974 |
37戸 |
33.1万 |
1,180万 |
| 藤和シティホームズ金町ラフィーネ |
2005 |
41戸 |
51.6万 |
3,700万 |
| アドバンスＤＣ金町 |
2007 |
29戸 |
58.8万 |
4,580万 |
| パロス金町 |
1980 |
13戸 |
34.5万 |
1,990万 |
| レクシオ金町 |
2006 |
20戸 |
72.5万 |
5,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
42.7万 |
- |
46.4万 |
58.4万 |
50.4万 |
| 3LDK |
33.3万 |
29.8万 |
30.7万 |
- |
51.2万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
47.9万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
49.91万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,080万 |
50.91万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,280万 |
52.91万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.98万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.01万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
54.91万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
56.92万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
59.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,180万 |
61.93万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
49.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
42.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.72万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
42.74万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
43.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
29.77万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,240万 |
38.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
40.36万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。