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藤和シティホームズ金町ラフィーネ

東京都葛飾区金町1丁目5-9 | 築21年 | 41戸

推定相場
藤和シティホームズ金町ラフィーネ
最新データ
2024年4月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（61.3万円）より15.8%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より17.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20092012201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は56.3万/㎡へ、15年間で45.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
4,547万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 4,547万 3,790万 5,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階（45.0万円）と比べて3.0万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
45万/㎡
11件
4-7階
48万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区金町1丁目5-9
築年月2005年10月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積67.92m² ～ 84.84m²
分譲会社藤和不動産
施工会社東洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成金町駅
京成金町線
徒歩13分
🚉
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩13分
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柴又駅
京成金町線
徒歩15分
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京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩16分

学区情報

小学校
柴原小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ金町ラフィーネ 2005 41戸 51.6万 3,700万
ウィザースレジデンス金町テラス 2022 68戸 - -
シンクレア柴又パークサイド 2009 27戸 71.2万 4,699万
東建金町マンション 1976 394戸 44.0万 2,490万
コスモ金町壱番館 1988 24戸 47.9万 4,780万
アドバンスＤＣ金町 2007 29戸 58.8万 4,580万
エンゼル柴又プロムテラス 2005 29戸 58.3万 3,890万
セブンスターマンション金町 1984 61戸 54.3万 2,699万
ロイヤルプラザ金町 1993 20戸 65.4万 2,599万
コニファーコート金町エアーレジデンス 2004 27戸 90.5万 6,399万
クレストフォルム金町ビューフォート 2006 45戸 53.1万 2,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201220152017202220232024
3LDK 38.7万 39.6万 38.5万 40.8万 46.3万 52.9万 56.1万 56.3万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.62万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.66万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.74万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.4万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,498万 62.82万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,090万 57.12万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.81万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,999万 55.85万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.28万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.63万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.96万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.89万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,730万 38.36万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.94万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.34万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.06万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.66万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.63万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。