ロイヤルプラザ金町
東京都葛飾区金町1丁目18-9 | 築33年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.6万円/㎡
レンジ
63.4〜85.8万円/㎡
市区町村ベースライン 70.3万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 55.75㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 574件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・14件）で、平均1,099万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,248万円、１Ｒは平均923万円です。
３ＬＤＫ
3,248万
9件
１Ｒ
923万
5件
２ＤＫ
2,107万
9件
１ＤＫ
1,396万
2件
１ＬＤＫ
1,775万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,678万
2件
１Ｋ
1,099万
14件
２ＬＤＫ
3,100万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,248万 | 3,000万 | 3,927万 |
| １Ｒ | 5件 | 923万 | 550万 | 1,077万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,107万 | 1,500万 | 2,700万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,396万 | 1,300万 | 1,492万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,775万 | 1,350万 | 2,200万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,678万 | 2,356万 | 3,000万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,099万 | 557万 | 1,867万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,100万 | 2,229万 | 6,417万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町1丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-01（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 39.47m² ～ 67.17m² |
| 分譲会社 | エージェックセブン |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | スタック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
柴原小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ金町 | 1993 | 20戸 | 65.4万 | 2,599万 |
| コニファーコート金町エアーレジデンス | 2004 | 27戸 | 90.5万 | 6,399万 |
| コスモ金町壱番館 | 1988 | 24戸 | 47.9万 | 4,780万 |
| セブンスターマンション金町 | 1984 | 61戸 | 54.3万 | 2,699万 |
| クレストフォルム金町ビューフォート | 2006 | 45戸 | 53.1万 | 2,380万 |
| 金町コーポA棟 | 1974 | 37戸 | 33.1万 | 1,180万 |
| ウィザースレジデンス金町テラス | 2022 | 68戸 | - | - |
| エクセレントシティ金町ブリエ | 2006 | - | - | - |
| パロス金町 | 1980 | 13戸 | 34.5万 | 1,990万 |
| 藤和シティホームズ金町ラフィーネ | 2005 | 41戸 | 51.6万 | 3,700万 |
| ライオンズプラザ金町 | 1993 | 50戸 | 46.6万 | 2,380万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 67.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,599万 | 65.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。