パロス金町
東京都葛飾区金町4丁目20-14 | 築46年 | 13戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（61.3万円）より43.6%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より44.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、12年間で51.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・14件）で、平均2,211万円です。3DKが最も高く平均2,211万円、1Rは平均1,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,105万 |
1,055万 |
1,154万 |
| 3DK |
14件 |
2,211万 |
1,568万 |
2,675万 |
| 3LDK |
5件 |
2,152万 |
1,991万 |
2,456万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町4丁目20-14 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.75m² ～ 105.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 三昌 |
|---|
| 管理会社 | ユニバーサルトータル |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パロス金町 |
1980 |
13戸 |
34.5万 |
1,990万 |
| クレストフォルム金町ビューフォート |
2006 |
45戸 |
53.1万 |
2,380万 |
| コニファーコート金町エアーレジデンス |
2004 |
27戸 |
90.5万 |
6,399万 |
| ロイヤルプラザ金町 |
1993 |
20戸 |
65.4万 |
2,599万 |
| アルファ金町 |
1981 |
6戸 |
27.6万 |
2,999万 |
| ライオンズマンション金町シティ |
2000 |
48戸 |
71.3万 |
4,990万 |
| アペックス金町 |
1985 |
16戸 |
- |
- |
| コスモ金町壱番館 |
1988 |
24戸 |
47.9万 |
4,780万 |
| アクトヒルズ金町 |
2006 |
30戸 |
85.7万 |
3,480万 |
| シティコーポ金町 |
1987 |
13戸 |
52.7万 |
2,980万 |
| セブンスターマンション金町 |
1984 |
61戸 |
54.3万 |
2,699万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
18.1万 |
32.6万 |
27.8万 |
- |
37.5万 |
39.6万 |
36.8万 |
34.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
34.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.55万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.81万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.58万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
36.99万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
36.99万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
860万 |
21.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
940万 |
23.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,900万 |
35.32万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,988万 |
34.51万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,600万 |
27.78万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.64万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,270万 |
23.46万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.1万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,070万 |
19.76万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.86万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。