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ライオンズマンション金町シティ

東京都葛飾区金町5丁目20-1 | 築26年 | 48戸

推定相場
ライオンズマンション金町シティ
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均(61.3万円)を16.3%上回って、葛飾区全体の平均(62.3万円)を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020112012201520222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の46万/㎡から2024年は71.3万/㎡へ、14年間で55.0%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では67.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
5,117万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 5,117万 4,464万 6,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.9万円で、1-5階(47.2万円)と比べて12.7万円(+26.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
47.2万/㎡
8件
6-10階
59.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区金町5丁目20-1
築年月2000年8月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数48戸
専有面積67.80m² ~ 85.76m²
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金町駅
JR常磐線(上野~取手)
徒歩6分

学区情報

小学校
末広小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション金町シティ 2000 48戸 71.3万 4,990万
アペックス金町 1985 16戸 - -
アクトヒルズ金町 2006 30戸 85.7万 3,480万
アルファ金町 1981 6戸 27.6万 2,999万
パロス金町 1980 13戸 34.5万 1,990万
アビタシオン金町 1997 9戸 - -
シャンノール金町 1999 29戸 65.9万 3,980万
金町コーポA棟 1974 37戸 33.1万 1,180万
ロイヤルプラザ金町 1993 20戸 65.4万 2,599万
イニシア金町 2014 49戸 81.1万 4,480万
コニファーコート金町エアーレジデンス 2004 27戸 90.5万 6,399万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020112012201520222024
3LDK 46.0 47.5 41.8 42.6 58.2 71.3
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.25万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.81万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.67万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.15万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.96万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.12万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.55万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.56万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,900万 48.45万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。