イニシア金町

東京都葛飾区金町2丁目9-8 | 築12年 | 49戸

推定相場

イニシア金町

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51.8万/㎡から2024年は81.1万/㎡へ、9年間で56.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均4,298万円です。3LDKが最も高く平均4,883万円、2SLDKは平均4,298万円です。

2SLDK

8件

4,298万

3LDK

6件

4,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	4,298万	4,050万	4,648万
3LDK	6件	4,883万	4,593万	5,408万

物件概要

所在地	東京都葛飾区金町2丁目9-8
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	53.31m² ～ 78.71m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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京成金町駅

京成金町線

徒歩7分

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金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩8分

学区情報

小学校

葛飾区立柴原小学校

中学校

葛飾区立常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア金町	2014	49戸	81.1万	4,480万
日商岩井金町マンション	1981	44戸	50.0万	3,198万
アビタシオン金町	1997	9戸	-	-
ライオンズプラザ金町	1993	50戸	46.6万	2,380万
クレアホームズ金町	2003	32戸	52.1万	3,980万
アクトヒルズ金町	2006	30戸	85.7万	3,480万
金町コーポA棟	1974	37戸	33.1万	1,180万
アペックス金町	1985	16戸	-	-
ライオンズヴィアーレ金町	1996	28戸	49.5万	2,980万
シャンノール金町	1999	29戸	65.9万	3,980万
ガラ・シティ金町	1990	29戸	38.0万	1,020万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2SLDK	61.2万	56.6万	57.0万	58.0万	-	-	-	81.1万
3LDK	51.2万	-	-	-	62.3万	60.5万	68.9万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,480万	81.12万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,500万	68.93万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.46万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,100万	62.29万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	57.58万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,150万	57.04万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	59.39万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,150万	57.04万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,070万	55.59万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	57.58万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	51.32万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,340万	51.16万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	61.2万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。