ライオンズヴィアーレ金町
東京都葛飾区金町2丁目21-7 | 築30年 | 28戸
最新データ
2025年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（61.3万円）より19.2%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より20.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、16年間で45.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均3,367万円です。2LDKが最も高く平均3,515万円、3DKは平均2,861万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,007万 |
2,980万 |
3,033万 |
| 2LDK |
5件 |
3,515万 |
3,160万 |
4,288万 |
| 3DK |
2件 |
2,861万 |
2,448万 |
3,273万 |
| 3LDK |
16件 |
3,367万 |
2,480万 |
4,384万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町2丁目21-7 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.23m² ～ 82.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
43.2万 |
- |
49.5万 |
| 3LDK |
31.4万 |
29.9万 |
39.7万 |
47.6万 |
46.5万 |
42.7万 |
44.4万 |
- |
| 2LDK |
33.1万 |
41.4万 |
38.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
43.21万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.69万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
49.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
43.21万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.63万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.59万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.72万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.11万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
38.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
38.19万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
29.71万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.85万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
27.09万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
38.19万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.54万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
31.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
33.12万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
34.18万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
40.39万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
33.97万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.55万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.57万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
33.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。