ゾンネンハイム金町
東京都葛飾区金町3丁目2-2 | 築44年 | 32戸
最新データ
2016年4月
売買6件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（61.3万円）より45.6%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より46.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2016年は33.3万/㎡へ、3年間で34.7%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2022年には106,667円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・13件）で、平均2,775万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,775万円、１ＤＫは平均1,486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
12件 |
2,103万 |
1,283万 |
2,897万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
2,775万 |
2,100万 |
3,688万 |
| ２ＤＫ |
12件 |
2,160万 |
1,332万 |
3,068万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
2,179万 |
1,853万 |
2,455万 |
| １ＤＫ |
5件 |
1,486万 |
1,013万 |
2,455万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
2,215万 |
1,409万 |
3,019万 |
| 2DK |
3件 |
1,823万 |
1,485万 |
2,329万 |
| 2LDK |
2件 |
2,419万 |
2,340万 |
2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町3丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.70m² ～ 60.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本地所 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ゾンネンハイム金町 |
1982 |
32戸 |
33.3万 |
1,590万 |
| ガラ・シティ金町 |
1990 |
29戸 |
38.0万 |
1,020万 |
| クレール金町 |
1982 |
34戸 |
56.4万 |
3,498万 |
| ライオンズヴィアーレ金町 |
1996 |
28戸 |
49.5万 |
2,980万 |
| ラフィスタ金町 |
2024 |
73戸 |
115.3万 |
2,600万 |
| 日商岩井金町マンション |
1981 |
44戸 |
50.0万 |
3,198万 |
| ウィンベルソロ金町第１０ |
1987 |
17戸 |
36.5万 |
765万 |
| レーベンハイム金町アスティ |
2005 |
44戸 |
92.9万 |
5,480万 |
| シャンノール金町 |
1999 |
29戸 |
65.9万 |
3,980万 |
| イニシア金町 |
2014 |
49戸 |
81.1万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション金町第２ |
1983 |
86戸 |
73.7万 |
3,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 |
|---|
| 2LDK |
31.0万 |
28.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,590万 |
33.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.94万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.94万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.03万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額95,286円。3DKなら月額89,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,201円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,215円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,321円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,147円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,201円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
87,000円 |
1,824円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,665円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
82,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
82,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
95,000円 |
1,992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。