日商岩井金町マンション
東京都葛飾区金町2丁目14-8 | 築45年 | 44戸
最新データ
2025年1月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（61.3万円）より18.5%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より19.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2025年は50万/㎡へ、10年間で62.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均3,144万円です。3LDKが最も高く平均3,144万円、2LDKは平均2,807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,989万 |
2,885万 |
3,198万 |
| 2LDK |
3件 |
2,807万 |
2,246万 |
3,166万 |
| 3LDK |
27件 |
3,144万 |
2,243万 |
4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町2丁目14-8 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.06m² ～ 76.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日商岩井金町マンション |
1981 |
44戸 |
50.0万 |
3,198万 |
| イニシア金町 |
2014 |
49戸 |
81.1万 |
4,480万 |
| アビタシオン金町 |
1997 |
9戸 |
- |
- |
| クレアホームズ金町 |
2003 |
32戸 |
52.1万 |
3,980万 |
| ライオンズプラザ金町 |
1993 |
50戸 |
46.6万 |
2,380万 |
| ライオンズヴィアーレ金町 |
1996 |
28戸 |
49.5万 |
2,980万 |
| ガラ・シティ金町 |
1990 |
29戸 |
38.0万 |
1,020万 |
| アクトヒルズ金町 |
2006 |
30戸 |
85.7万 |
3,480万 |
| シャンノール金町 |
1999 |
29戸 |
65.9万 |
3,980万 |
| ゾンネンハイム金町 |
1982 |
32戸 |
33.3万 |
1,590万 |
| 金町コーポA棟 |
1974 |
37戸 |
33.1万 |
1,180万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
37.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
50.0万 |
| 3LDK |
34.1万 |
31.6万 |
35.9万 |
41.8万 |
- |
40.5万 |
38.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
38.5万 |
43.8万 |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,198万 |
49.97万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.72万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.22万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
45.05万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.08万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
40.34万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
33.24万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.8万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.87万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.32万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.36万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.36万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
37.28万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,900万 |
32.31万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
37.28万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.78万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.78万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.78万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.53万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.53万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。