ガラ・シティ金町

東京都葛飾区金町2丁目26-14 | 築36年 | 29戸

推定相場

ガラ・シティ金町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,833〜48,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・19件）で、平均1,260万円です。1Rが最も高く平均1,260万円、1Kは平均1,049万円です。

19件

1,260万

2件

1,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	1,260万	949万	1,721万
1K	2件	1,049万	748万	1,350万

物件概要

所在地	東京都葛飾区金町2丁目26-14
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	29戸
専有面積	21.09m² ～ 29.43m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	北野建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩6分

🚉

柴又駅

京成金町線

徒歩13分

学区情報

小学校

柴原小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラ・シティ金町	1990	29戸	38.0万	1,020万
ゾンネンハイム金町	1982	32戸	33.3万	1,590万
クレール金町	1982	34戸	56.4万	3,498万
ライオンズヴィアーレ金町	1996	28戸	49.5万	2,980万
日商岩井金町マンション	1981	44戸	50.0万	3,198万
ウィンベルソロ金町第１０	1987	17戸	36.5万	765万
ラフィスタ金町	2024	73戸	115.3万	2,600万
イニシア金町	2014	49戸	81.1万	4,480万
シャンノール金町	1999	29戸	65.9万	3,980万
ライオンズマンション金町第２	1983	86戸	73.7万	3,580万
レーベンハイム金町アスティ	2005	44戸	92.9万	5,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2020	2023	2024	2025
1R	33.6万	30.1万	25.7万	32.9万	42.5万	42.4万	40.3万	38.6万
1K	31.2万	-	-	-	-	-	31.2万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1R	25㎡〜	1,020万	38.02万/㎡
2025年3月	低層	1R	25㎡〜	1,050万	39.14万/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	730万	31.19万/㎡
2024年10月	低層	1R	25㎡〜	1,080万	40.26万/㎡
2023年8月	低層	1R	20㎡〜	900万	42.42万/㎡
2020年7月	低層	1R	20㎡〜	1,050万	42.53万/㎡
2020年1月	低層	1R	20㎡〜	1,050万	42.53万/㎡
2017年8月	高層	1R	25㎡〜	920万	31.27万/㎡
2017年10月	低層	1R	20㎡〜	850万	34.43万/㎡
2016年2月	低層	1R	25㎡〜	690万	25.72万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	600万	23.37万/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	950万	35.41万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	600万	24.3万/㎡
2014年8月	中層	1R	25㎡〜	650万	25.32万/㎡
2014年2月	低層	1R	25㎡〜	990万	36.9万/㎡
2014年12月	低層	1R	25㎡〜	950万	35.41万/㎡
2013年8月	中層	1R	25㎡〜	700万	27.26万/㎡
2013年7月	低層	1R	25㎡〜	990万	36.9万/㎡
2013年7月	中層	1K	25㎡〜	800万	31.16万/㎡
2013年7月	低層	1R	20㎡〜	680万	32.05万/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	1,020万	38.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額50,136円。1DKなら月額70,000円が相場です。

ワンルーム

50,136円

39,000〜63,000円

49,044円

39,000〜60,000円

61,167円

60,000〜63,000円

1DK

70,000円

70,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

52件

5〜8万

41件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,005円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	1,918円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	1,920円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	1,856円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,309円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,563円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	61,000円	2,274円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,574円/㎡
2023年7月	中層	1DK	20㎡〜	70,000円	2,835円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,606円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,471円/㎡
2023年6月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,609円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,552円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,460円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,827円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,780円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,121円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,181円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	1,856円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,181円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,552円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,932円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,168円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	1,856円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,262円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,899円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,110円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,780円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,827円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,110円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。