ガラ・シティ金町
東京都葛飾区金町2丁目26-14 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,833〜48,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
41.7〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.760
補正係数 ×0.760
代表面積 25.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・19件）で、平均1,260万円です。1Rが最も高く平均1,260万円、1Kは平均1,049万円です。
1R
1,260万
19件
1K
1,049万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 19件 | 1,260万 | 949万 | 1,721万 |
| 1K | 2件 | 1,049万 | 748万 | 1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町2丁目26-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 21.09m² ～ 29.43m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩13分
柴又駅
京成金町線
学区情報
小学校
柴原小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラ・シティ金町 | 1990 | 29戸 | 38.0万 | 1,020万 |
| トップ金町第6 | 1987 | - | - | - |
| ゾンネンハイム金町 | 1982 | 32戸 | 33.3万 | 1,590万 |
| クレール金町 | 1982 | 34戸 | 56.4万 | 3,498万 |
| ライオンズヴィアーレ金町 | 1996 | 28戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| トップ金町第3 | 1987 | - | - | - |
| トップ金町 | 1987 | - | - | - |
| 日商岩井金町マンション | 1981 | 44戸 | 50.0万 | 3,198万 |
| ウィンベルソロ金町第１０ | 1987 | 17戸 | 36.5万 | 765万 |
| オーベル金町エアーズ | 2015 | - | - | - |
| ラフィスタ金町 | 2024 | 73戸 | 115.3万 | 2,600万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 33.6万 | 30.1万 | 25.7万 | 32.9万 | 42.5万 | 42.4万 | 40.3万 | 38.6万 |
| 1K | 31.2万 | - | - | - | - | - | 31.2万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,020万 | 38.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,050万 | 39.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 31.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 40.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 900万 | 42.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 42.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 42.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 920万 | 31.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 34.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 690万 | 25.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 23.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 35.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 24.3万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 650万 | 25.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 990万 | 36.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 35.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 700万 | 27.26万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 990万 | 36.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 800万 | 31.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 32.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,020万 | 38.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額50,136円。1DKなら月額70,000円が相場です。
ワンルーム
39,000〜63,000円
50,136円
1R
39,000〜60,000円
49,044円
1K
60,000〜63,000円
61,167円
1DK
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
41件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,110円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。