クレール金町
東京都葛飾区金町3丁目2-6 | 築44年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.2万円/㎡
レンジ
43.6〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 62.37㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の20%・12件）で、平均2,822万円です。3DKが最も高く平均3,423万円、１ＤＫは平均1,486万円です。
２ＤＫ
2,102万
12件
３ＤＫ
2,113万
10件
３ＬＤＫ
2,822万
12件
１ＬＤＫ
2,179万
5件
１ＤＫ
1,486万
5件
２ＬＤＫ
2,215万
8件
3DK
3,423万
3件
3LDK
3,199万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 12件 | 2,102万 | 1,332万 | 3,068万 |
| ３ＤＫ | 10件 | 2,113万 | 1,283万 | 3,038万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,822万 | 2,100万 | 3,688万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,179万 | 1,853万 | 2,455万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,486万 | 1,013万 | 2,455万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,215万 | 1,409万 | 3,019万 |
| 3DK | 3件 | 3,423万 | 2,875万 | 3,697万 |
| 3LDK | 6件 | 3,199万 | 2,742万 | 3,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町3丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.37m² ～ 62.37m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
区立金町小学校
中学校
区立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール金町 | 1982 | 34戸 | 56.4万 | 3,498万 |
| ゾンネンハイム金町 | 1982 | 32戸 | 33.3万 | 1,590万 |
| ガラ・シティ金町 | 1990 | 29戸 | 38.0万 | 1,020万 |
| トップ金町第3 | 1987 | - | - | - |
| トップ金町第6 | 1987 | - | - | - |
| ラフィスタ金町 | 2024 | 73戸 | 115.3万 | 2,600万 |
| ライオンズヴィアーレ金町 | 1996 | 28戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| レーベンハイム金町アスティ | 2005 | 44戸 | 92.9万 | 5,480万 |
| 日商岩井金町マンション | 1981 | 44戸 | 50.0万 | 3,198万 |
| ライオンズマンション金町第２ | 1983 | 86戸 | 73.7万 | 3,580万 |
| シャンノール金町 | 1999 | 29戸 | 65.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.0万 | 36.7万 | - | 49.6万 | 56.4万 | 56.4万 |
| 3DK | 35.0万 | - | - | 43.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額90,600円。
3DK
80,000〜102,000円
90,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 102,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。