クレール金町
東京都葛飾区金町3丁目2-6 | 築44年 | 34戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は56.4万円。周辺エリア平均（61.3万円）より8.0%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より9.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の20%・12件）で、平均2,160万円です。3DKが最も高く平均3,423万円、１ＤＫは平均1,486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
10件 |
2,113万 |
1,283万 |
3,038万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
2,822万 |
2,100万 |
3,688万 |
| ２ＤＫ |
12件 |
2,160万 |
1,332万 |
3,068万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
2,179万 |
1,853万 |
2,455万 |
| １ＤＫ |
5件 |
1,486万 |
1,013万 |
2,455万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
2,215万 |
1,409万 |
3,019万 |
| 3DK |
3件 |
3,423万 |
2,875万 |
3,697万 |
| 3LDK |
6件 |
3,199万 |
2,742万 |
3,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町3丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.37m² ～ 62.37m² |
|---|
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレール金町 |
1982 |
34戸 |
56.4万 |
3,498万 |
| ゾンネンハイム金町 |
1982 |
32戸 |
33.3万 |
1,590万 |
| ガラ・シティ金町 |
1990 |
29戸 |
38.0万 |
1,020万 |
| ラフィスタ金町 |
2024 |
73戸 |
115.3万 |
2,600万 |
| ライオンズヴィアーレ金町 |
1996 |
28戸 |
49.5万 |
2,980万 |
| レーベンハイム金町アスティ |
2005 |
44戸 |
92.9万 |
5,480万 |
| 日商岩井金町マンション |
1981 |
44戸 |
50.0万 |
3,198万 |
| ライオンズマンション金町第２ |
1983 |
86戸 |
73.7万 |
3,580万 |
| シャンノール金町 |
1999 |
29戸 |
65.9万 |
3,980万 |
| ウィンベルソロ金町第１０ |
1987 |
17戸 |
36.5万 |
765万 |
| イニシア金町 |
2014 |
49戸 |
81.1万 |
4,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.0万 |
36.7万 |
- |
49.6万 |
56.4万 |
56.4万 |
| 3DK |
35.0万 |
- |
- |
43.7万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,498万 |
56.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,498万 |
56.36万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.63万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.72万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.17万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.96万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額90,600円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,597円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
102,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
96,000円 |
1,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。