レーベンハイム金町アスティ
東京都葛飾区金町6丁目7-24 | 築21年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2009201120132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2025年は87万/㎡へ、16年間で137.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
2016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の135,000円から2022年には150,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
79.9〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.455
補正係数 ×1.455
代表面積 67.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の37%・11件）で、平均5,620万円です。2SLDKが最も高く平均5,620万円、2LDKは平均4,733万円です。
2LDK
4,733万
10件
2SLDK
5,620万
11件
3LDK
5,091万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,733万 | 4,038万 | 5,935万 |
| 2SLDK | 11件 | 5,620万 | 4,992万 | 6,288万 |
| 3LDK | 9件 | 5,091万 | 4,307万 | 5,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.9万円で、1-5階（50.2万円）と比べて19.7万円（+39.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
50.2万/㎡
6-10階
11件
62万/㎡
11-20階
10件
69.9万/㎡
最上層と最下層の差: +19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町6丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 58.99m² ～ 75.63m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京成金町駅
京成金町線
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徒歩3分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
金町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム金町アスティ | 2005 | 44戸 | 92.9万 | 5,480万 |
| レジデンシャル金町 | 2012 | 45戸 | 108.0万 | 8,180万 |
| ラフィスタ金町 | 2024 | 73戸 | 115.3万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション金町第２ | 1983 | 86戸 | 73.7万 | 3,580万 |
| ルックハイツ金町 | 1980 | 124戸 | 72.8万 | 4,180万 |
| トップ金町第3 | 1987 | - | - | - |
| ラヴィクレールルミナス金町 | 2001 | 146戸 | 92.9万 | 7,990万 |
| グリーンキャピタル第三金町 | 1986 | 40戸 | 46.4万 | 2,550万 |
| プラウドタワー金町 | 2021 | - | - | - |
| クレール金町 | 1982 | 34戸 | 56.4万 | 3,498万 |
| シャンノール金町 | 1999 | 29戸 | 65.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 42.3万 | - | 50.5万 | - | - | 82.7万 | 87.0万 |
| 2SLDK | - | - | 48.7万 | - | 68.8万 | 73.2万 | - | 86.8万 |
| 3LDK | 41.9万 | 39.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 82.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 71.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.12万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.6万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,683万 | 45.49万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.3万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.41万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.05万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.91万/㎡ |
| 2011年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.02万/㎡ |
| 2010年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.74万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.66万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.02万/㎡ |
| 2009年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額138,400円。
2LDK
120,000〜146,000円
138,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 146,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 146,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。