レーベンハイム金町アスティ

東京都葛飾区金町6丁目7-24 | 築21年 | 44戸

推定相場

レーベンハイム金町アスティ

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2009201120132015202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2025年は87万/㎡へ、16年間で137.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

2016201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の135,000円から2022年には150,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の37%・11件）で、平均5,620万円です。2SLDKが最も高く平均5,620万円、2LDKは平均4,733万円です。

2LDK

10件

4,733万

2SLDK

11件

5,620万

3LDK

9件

5,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,733万	4,038万	5,935万
2SLDK	11件	5,620万	4,992万	6,288万
3LDK	9件	5,091万	4,307万	5,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.9万円で、1-5階（50.2万円）と比べて19.7万円（+39.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

50.2万/㎡

10件

6-10階

62万/㎡

11件

11-20階

69.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +19.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区金町6丁目7-24
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	44戸
専有面積	58.99m² ～ 75.63m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	川田工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成金町駅

京成金町線

徒歩3分

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩3分

学区情報

小学校

金町小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム金町アスティ	2005	44戸	92.9万	5,480万
レジデンシャル金町	2012	45戸	108.0万	8,180万
ラフィスタ金町	2024	73戸	115.3万	2,600万
ライオンズマンション金町第２	1983	86戸	73.7万	3,580万
ルックハイツ金町	1980	124戸	72.8万	4,180万
ラヴィクレールルミナス金町	2001	146戸	92.9万	7,990万
グリーンキャピタル第三金町	1986	40戸	46.4万	2,550万
クレール金町	1982	34戸	56.4万	3,498万
シャンノール金町	1999	29戸	65.9万	3,980万
ゾンネンハイム金町	1982	32戸	33.3万	1,590万
ガラ・シティ金町	1990	29戸	38.0万	1,020万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	42.3万	-	50.5万	-	-	82.7万	87.0万
2SLDK	-	-	48.7万	-	68.8万	73.2万	-	86.8万
3LDK	41.9万	39.8万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	92.9万/㎡
2025年7月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	5,480万	87.03万/㎡
2025年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	5,480万	81.04万/㎡
2025年4月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	5,780万	91.8万/㎡
2025年4月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	5,780万	85.48万/㎡
2025年3月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	5,980万	88.44万/㎡
2025年3月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	5,980万	88.44万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	81.04万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,880万	82.73万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,180万	76.61万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,180万	76.63万/㎡
2023年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	66.26万/㎡
2022年8月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	5,390万	71.27万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	66.26万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.52万/㎡
2015年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,290万	48.66万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.31万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.79万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,500万	46.28万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.12万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.6万/㎡
2012年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,683万	45.49万/㎡
2012年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,790万	47.3万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.41万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.05万/㎡
2012年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,590万	43.91万/㎡
2011年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.02万/㎡
2010年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.74万/㎡
2010年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.66万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.02万/㎡
2009年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額138,400円。

2LDK

138,400円

120,000〜146,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	155,000円	2,461円/㎡
2022年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	145,000円	2,144円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,314円/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	146,000円	1,817円/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	146,000円	2,319円/㎡
2018年3月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,222円/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,288円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。