レジデンシャル金町
東京都葛飾区金町6丁目7-6 | 築14年 | 45戸
最新データ
2025年12月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は108.0万円。周辺エリア平均（61.3万円）を76.3%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を73.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.9万/㎡から2025年は103.4万/㎡へ、7年間で72.7%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均6,068万円です。3LDKが最も高く平均6,068万円、2LDKは平均4,517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,517万 |
4,422万 |
4,581万 |
| 3LDK |
9件 |
6,068万 |
5,040万 |
8,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町6丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.30m² ～ 75.72m² |
|---|
| 分譲会社 | ワールドレジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | ワールドレジデンシャル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジデンシャル金町 |
2012 |
45戸 |
108.0万 |
8,180万 |
| レーベンハイム金町アスティ |
2005 |
44戸 |
92.9万 |
5,480万 |
| ラヴィクレールルミナス金町 |
2001 |
146戸 |
92.9万 |
7,990万 |
| ライオンズマンション金町第２ |
1983 |
86戸 |
73.7万 |
3,580万 |
| ラフィスタ金町 |
2024 |
73戸 |
115.3万 |
2,600万 |
| ルックハイツ金町 |
1980 |
124戸 |
72.8万 |
4,180万 |
| グリーンキャピタル第三金町 |
1986 |
40戸 |
46.4万 |
2,550万 |
| シャンノール金町 |
1999 |
29戸 |
65.9万 |
3,980万 |
| 立川金町マンション |
1977 |
33戸 |
68.9万 |
2,790万 |
| クレール金町 |
1982 |
34戸 |
56.4万 |
3,498万 |
| ディップス金町レジデンス |
2018 |
133戸 |
98.4万 |
2,200万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
61.0万 |
62.3万 |
- |
76.3万 |
103.4万 |
| 2LDK |
59.9万 |
59.7万 |
61.4万 |
63.3万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,180万 |
108.03万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
103.93万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.34万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
63.3万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.41万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.94万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
60.96万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.28万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
60.96万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
59.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
59.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。