立川金町マンション

東京都葛飾区東金町1丁目37-2 | 築49年 | 33戸

推定相場

立川金町マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2026年は68.9万/㎡へ、13年間で147.0%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20162017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,667〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・18件）で、平均2,368万円です。4LDKが最も高く平均4,540万円、2Kは平均1,741万円です。

2件

1,827万

1LDK

6件

2,587万

3件

1,741万

2DK

18件

2,368万

4LDK

4件

4,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,827万	1,823万	1,831万
1LDK	6件	2,587万	2,453万	2,790万
2K	3件	1,741万	1,569万	1,831万
2DK	18件	2,368万	1,654万	3,068万
4LDK	4件	4,540万	4,290万	4,992万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.0万円で、1-5階（42.0万円）と比べて5.0万円（+11.9%）高くなっています。

1-5階

42万/㎡

19件

6-10階

47万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区東金町1丁目37-2
築年月	1977年12月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	36.83m² ～ 81.34m²
分譲会社	力建
施工会社	力建
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩3分

学区情報

小学校

原田小学校

中学校

金町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
立川金町マンション	1977	33戸	68.9万	2,790万
藤和シティホームズ金町レクシア	2003	82戸	75.5万	6,380万
ラヴィクレールルミナス金町	2001	146戸	92.9万	7,990万
レオーネ金町	2007	28戸	84.0万	2,100万
レジデンシャル金町	2012	45戸	108.0万	8,180万
ウィーンハイツ金町	1982	22戸	33.8万	1,000万
ライオンズマンション金町第２	1983	86戸	73.7万	3,580万
レーベンハイム金町アスティ	2005	44戸	92.9万	5,480万
ルックハイツ金町	1980	124戸	72.8万	4,180万
ラフィスタ金町	2024	73戸	115.3万	2,600万
藤和シティホームズ金町	1999	30戸	59.4万	3,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	46.6万	44.8万	-	-	-	-	68.9万
4LDK	-	-	-	-	57.8万	57.8万	52.8万	-
2DK	45.6万	-	-	57.9万	52.2万	50.6万	-	-
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,790万	68.93万/㎡
2025年8月	高層	4LDK	80㎡〜	4,290万	52.75万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.8万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	80㎡〜	4,290万	52.77万/㎡
2024年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,950万	52.95万/㎡
2024年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,950万	48.18万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	75㎡〜	4,480万	57.75万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	75㎡〜	4,480万	57.75万/㎡
2023年5月	中層	2DK	35㎡〜	2,150万	58.38万/㎡
2023年1月	低層	2DK	40㎡〜	1,998万	47.36万/㎡
2023年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,150万	50.96万/㎡
2022年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,630万	62.34万/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	2,550万	60.44万/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	2,150万	50.96万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,999万	44.77万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	46.58万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	46.56万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	46.58万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	46.56万/㎡
2019年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,780万	43.98万/㎡
2019年4月	高層	2DK	40㎡〜	1,880万	46.45万/㎡
2019年1月	高層	2DK	40㎡〜	1,880万	46.45万/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,990万	47.17万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	34.1万/㎡
2014年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	36.57万/㎡
2014年2月	中層	1R	40㎡〜	1,080万	26.69万/㎡
2014年2月	中層	2K	40㎡〜	1,080万	26.69万/㎡
2014年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	29.15万/㎡
2014年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	31.63万/㎡
2013年6月	中層	2K	40㎡〜	930万	22.98万/㎡
2013年6月	中層	2K	40㎡〜	1,080万	26.69万/㎡
2013年6月	中層	1R	40㎡〜	1,080万	26.69万/㎡
2013年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	36.57万/㎡
2013年11月	低層	2DK	35㎡〜	980万	26.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額73,333円。2DKなら月額67,500円が相場です。

ワンルーム

73,333円

70,000〜80,000円

72,500円

70,000〜75,000円

1LDK

68,500円

68,000〜69,000円

2DK

67,500円

67,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	低層	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,846円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	40㎡〜	70,000円	1,729円/㎡
2019年1月	低層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,846円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	40㎡〜	70,000円	1,729円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	40㎡〜	80,000円	1,976円/㎡
2017年10月	中層	1LDK	45㎡〜	69,000円	1,500円/㎡
2016年5月	中層	1R	40㎡〜	70,000円	1,729円/㎡
2016年3月	中層	1R	40㎡〜	75,000円	1,853円/㎡
2016年2月	低層	2DK	35㎡〜	67,000円	1,819円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。