レオーネ金町

東京都葛飾区東金町1丁目27-3 | 築19年 | 28戸

推定相場

レオーネ金町

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の67.6万/㎡から2023年は80万/㎡へ、8年間で18.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,250円から2025年には77,909円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

22件

2,251万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	2,251万	1,994万	2,816万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.0万円で、1-3階（66.5万円）と比べて5.5万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

66.5万/㎡

9件

4-7階

72.4万/㎡

10件

8階以上

72万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区東金町1丁目27-3
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩4分

🚉

柴又駅

京成金町線

徒歩27分

学区情報

小学校

葛飾区小学校学区

中学校

葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオーネ金町	2007	28戸	84.0万	2,100万
ウィーンハイツ金町	1982	22戸	33.8万	1,000万
藤和シティホームズ金町レクシア	2003	82戸	75.5万	6,380万
立川金町マンション	1977	33戸	68.9万	2,790万
ネオハイツ金町	1995	24戸	53.9万	3,299万
藤和シティホームズ金町	1999	30戸	59.4万	3,980万
ラヴィクレールルミナス金町	2001	146戸	92.9万	7,990万
プラウドシティ金町ガーデン	2010	421戸	98.7万	7,490万
レジデンシャル金町	2012	45戸	108.0万	8,180万
ライオンズマンション金町第２	1983	86戸	73.7万	3,580万
ウインベルコーラス金町	1995	39戸	38.5万	2,490万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	67.6万	58.0万	62.5万	74.0万	71.7万	74.5万	71.6万	80.0万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	83.97万/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	1,900万	75.97万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	1,790万	71.58万/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	1,790万	71.58万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	77.34万/㎡
2020年9月	高層	1K	25㎡〜	1,680万	64.89万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	75.13万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	75.13万/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	1,700万	67.98万/㎡
2019年1月	高層	1K	25㎡〜	1,800万	71.98万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,730万	76.45万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	79.54万/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	59.08万/㎡
2018年6月	高層	1K	25㎡〜	1,650万	65.98万/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	59.08万/㎡
2018年12月	高層	1K	25㎡〜	1,650万	65.98万/㎡
2016年9月	低層	1K	25㎡〜	1,450万	57.98万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	65.21万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,760万	77.78万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,760万	73.71万/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	1,450万	57.98万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	63.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,724円。

69,724円

59,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

91件

8〜10万

7件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,852円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,883円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,384円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,614円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,399円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,435円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,768円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,864円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,359円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,199円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,076円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,597円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,680円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,679円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,999円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	66,000円	2,363円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	76,500円	2,965円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	3,039円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	76,500円	3,059円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	73,000円	2,919円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	68,500円	2,605円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,679円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,679円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,499円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	67,500円	2,566円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	67,500円	2,595円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	73,500円	2,939円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	73,500円	2,939円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,615円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,159円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。