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藤和シティホームズ金町

東京都葛飾区東金町2丁目2-8 | 築27年 | 30戸

推定相場
藤和シティホームズ金町
最新データ
2023年4月
売買15件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（61.1万円）より2.9%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より4.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2010201220142023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.5万/㎡から2023年は57.1万/㎡へ、13年間で48.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,005万円です。3LDKが最も高く平均5,005万円、4LDKは平均4,789万円です。
3LDK
9件
5,005万
4LDK
5件
4,789万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 5,005万 4,101万 5,901万
4LDK 5件 4,789万 3,772万 5,366万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（38.4万円）と比べて7.9万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.4万/㎡
3件
4-7階
46.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区東金町2丁目2-8
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積59.65m² ～ 72.70m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ 佐藤工業
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩5分

学区情報

小学校
原田小学校
中学校
金町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ金町 1999 30戸 59.4万 3,980万
ウィーンハイツ金町 1982 22戸 33.8万 1,000万
プラウドシティ金町ガーデン 2010 421戸 98.7万 7,490万
ネオハイツ金町 1995 24戸 53.9万 3,299万
レオーネ金町 2007 28戸 84.0万 2,100万
プラウドシティ金町アベニュー 2010 304戸 97.5万 7,280万
シティテラス金町D棟 2021 40戸 - -
コスモタウン金町 2000 116戸 62.5万 3,980万
金町ナカノシティハイツ 1986 40戸 61.5万 3,080万
アルファ金町 1981 6戸 27.6万 2,999万
立川金町マンション 1977 33戸 68.9万 2,790万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120122013201420172023
3LDK - 38.5万 - 44.3万 45.4万 - 57.1万
4LDK 38.5万 38.2万 43.1万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.89万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.36万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,700万 45.27万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.67万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.25万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.68万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.29万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.24万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,100万 44.25万/㎡
2012年3月 中層 4LDK 70㎡〜 3,080万 42.37万/㎡
2012年2月 中層 4LDK 70㎡〜 3,180万 43.75万/㎡
2011年3月 低層 4LDK 70㎡〜 2,780万 38.24万/㎡
2011年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.48万/㎡
2010年7月 低層 4LDK 70㎡〜 2,410万 33.16万/㎡
2010年12月 低層 4LDK 70㎡〜 3,180万 43.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000円
130,000〜130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,939円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。