プラウドシティ金町アベニュー

東京都葛飾区東金町1丁目1-2 | 築16年 | 304戸

推定相場

プラウドシティ金町アベニュー

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の55.3万/㎡から2025年は87.3万/㎡へ、14年間で57.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万11万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の151,333円から2024年には175,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・49件）で、平均5,964万円です。4SLDKが最も高く平均8,575万円、2SLDKは平均5,247万円です。

2SLDK

6件

5,247万

2LDK

15件

6,017万

3LDK

49件

5,964万

3SLDK

15件

5,802万

4LDK

32件

6,865万

4SLDK

3件

8,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	5,247万	4,680万	6,384万
2LDK	15件	6,017万	5,164万	7,328万
3LDK	49件	5,964万	4,916万	7,509万
3SLDK	15件	5,802万	5,117万	6,369万
4LDK	32件	6,865万	5,321万	8,667万
4SLDK	3件	8,575万	7,150万	9,408万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.6万円で、1-5階（57.4万円）と比べて2.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

57.4万/㎡

33件

6-10階

59.2万/㎡

41件

11-20階

59.6万/㎡

46件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区東金町1丁目1-2
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	15階建
総戸数	304戸
専有面積	65.11m² ～ 93.96m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩7分

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京成金町駅

京成金町線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立東金町小学校

中学校

区立金町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドシティ金町アベニュー	2010	304戸	97.5万	7,280万
シティテラス金町D棟	2021	40戸	-	-
プラウドシティ金町ガーデン	2010	421戸	98.7万	7,490万
金町ナカノシティハイツ	1986	40戸	61.5万	3,080万
アルファ金町	1981	6戸	27.6万	2,999万
藤和シティホームズ金町	1999	30戸	59.4万	3,980万
金町シティハイツ	1992	30戸	62.2万	3,190万
コスモ金町	1988	31戸	-	-
エンゼルハイム金町	1985	19戸	54.7万	3,490万
シティコーポ金町	1987	13戸	52.7万	2,980万
金町スカイハイツ	1975	72戸	42.6万	2,580万

売買データ分析（120件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

70件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.1万	55.0万	59.4万	64.2万	67.6万	75.6万	82.6万	90.7万
4LDK	54.1万	54.9万	-	64.6万	70.5万	-	75.0万	83.9万
2SLDK	-	55.0万	-	-	67.3万	-	-	-
3SLDK	59.3万	53.7万	60.6万	61.9万	-	-	-	-

全 120 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,280万	97.5万/㎡
2025年7月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	7,980万	93.27万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	6,680万	78.56万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	7,180万	89.43万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.17万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	6,780万	79.74万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	6,380万	75.04万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.19万/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	6,980万	86.94万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,300万	71.69万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.32万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.71万/㎡
2022年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	67.27万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,300万	69.71万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.46万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	5,990万	70.45万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.66万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.6万/㎡
2021年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.4万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.56万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.1万/㎡
2021年10月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,480万	61.89万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,180万	57.74万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,280万	59.06万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,580万	60.24万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.14万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,280万	59.06万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.98万/㎡
2020年12月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,580万	63.26万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.9万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,070万	63.15万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60万/㎡
2020年10月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	4,480万	60.6万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,700万	54.94万/㎡
2019年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.98万/㎡
2019年4月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,980万	52.81万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,580万	60.24万/㎡
2019年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,380万	54.56万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.13万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.89万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,580万	60.24万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,960万	52.55万/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.7万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,580万	53.87万/㎡
2018年7月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.88万/㎡
2018年6月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	4,600万	61.04万/㎡
2018年2月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	53.31万/㎡
2018年2月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	4,580万	61.96万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	53.55万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.9万/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額153,852円。4LDKなら月額194,500円が相場です。

2LDK

159,800円

149,000〜170,000円

3LDK

153,852円

125,000〜178,000円

3SLDK

160,000円

155,000〜165,000円

4LDK

194,500円

180,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

35件

20〜30万

1件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,301円/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,279円/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	210,000円	2,267円/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,236円/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,255円/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,142円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,643円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,164円/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,858円/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,999円/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,038円/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,282円/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,189円/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	178,000円	2,362円/㎡
2017年6月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	198,000円	2,176円/㎡
2017年6月	13〜15階	4SLDK	90㎡〜	180,000円	1,968円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,999円/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,069円/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,741円/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,942円/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,072円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	142,000円	1,884円/㎡
2016年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	160,000円	2,164円/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	190,000円	2,051円/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,236円/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,210円/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,009円/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	178,000円	2,372円/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	178,000円	2,362円/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,142円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。