金町シティハイツ
東京都葛飾区金町4丁目10-5 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.8万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、8年間で89.9%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,000円から2019年には51,500円へ、38.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均3,151万円です。3DKが最も高く平均3,227万円、2LDKは平均3,151万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,151万 |
2,931万 |
3,565万 |
| 3DK |
4件 |
3,227万 |
2,326万 |
3,531万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町4丁目10-5 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.55m² ～ 58.07m² |
|---|
| 分譲会社 | トーコーエステート |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
45.9万 |
67.8万 |
62.2万 |
| 3DK |
32.8万 |
52.4万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
62.19万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
62.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.84万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.4万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.4万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,690万 |
52.44万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,690万 |
52.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額99,200円。3LDKなら月額99,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,883円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,281円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,281円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
82,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
97,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,871円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,469円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,517円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。