金町スカイハイツ

東京都葛飾区新宿5丁目25-21 | 築51年 | 72戸

推定相場

金町スカイハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2024年は38.5万/㎡へ、10年間で44.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・36件）で、平均2,886万円です。3LDKが最も高く平均2,886万円、2LDKは平均2,471万円です。

2LDK

3件

2,471万

3DK

13件

2,621万

3LDK

36件

2,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,471万	2,063万	3,060万
3DK	13件	2,621万	2,208万	2,849万
3LDK	36件	2,886万	2,233万	3,649万

階数別の㎡単価

1-3階

36.4万/㎡

22件

4-7階

33.5万/㎡

32件

物件概要

所在地	東京都葛飾区新宿5丁目25-21
築年月	1975年11月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	60.50m² ～ 71.50m²
分譲会社	長谷川不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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京成金町駅

京成金町線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立新宿小学校

中学校

区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
金町スカイハイツ	1975	72戸	42.6万	2,580万
コスモ金町	1988	31戸	-	-
ライオンズマンション金町第５	1988	23戸	48.0万	2,499万
エヴァーグリーン金町	1996	60戸	50.7万	3,330万
金町シティハイツ	1992	30戸	62.2万	3,190万
エンゼルハイム金町	1985	19戸	54.7万	3,490万
リバーサイドコーポ	1982	9戸	30.1万	1,050万
シティコーポ金町	1987	13戸	52.7万	2,980万
ネオコーポ金町	1984	48戸	42.6万	2,290万
金町ナカノシティハイツ	1986	40戸	61.5万	3,080万
シティテラス金町D棟	2021	40戸	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	31.4万	30.4万	35.6万	36.2万	40.8万	41.6万	42.7万	38.1万
3DK	-	-	-	-	-	-	41.0万	39.3万
2LDK	24.8万	-	-	34.4万	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.65万/㎡
2024年8月	中層	3DK	60㎡〜	2,280万	37.69万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.69万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2024年7月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.64万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2023年5月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.12万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,330万	38.52万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,470万	40.83万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.65万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.3万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.35万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.95万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,470万	40.83万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,470万	40.83万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.35万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.55万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.86万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.09万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,899万	31.39万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.89万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.35万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,899万	31.39万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.16万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.43万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.43万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.43万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,868万	26.13万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,868万	26.13万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,868万	26.13万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.16万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,500万	24.8万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,898万	31.38万/㎡
2016年1月	中層	ー	60㎡〜	1,898万	31.38万/㎡
2015年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,600万	26.45万/㎡
2015年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.81万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.91万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2015年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,600万	26.45万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2014年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,498万	24.76万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,650万	27.28万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。