エンゼルハイム金町
東京都葛飾区金町4丁目5-17 | 築41年 | 19戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（61.3万円）より10.8%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より12.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、9年間で118.9%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,132万円です。3LDKが最も高く平均3,132万円、3DKは平均1,997万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,796万 |
2,730万 |
2,861万 |
| 2LDK |
2件 |
2,847万 |
2,760万 |
2,933万 |
| 3DK |
4件 |
1,997万 |
1,680万 |
2,847万 |
| 3LDK |
9件 |
3,132万 |
2,280万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町4丁目5-17 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.92m² ～ 63.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム金町 |
1985 |
19戸 |
54.7万 |
3,490万 |
| シティコーポ金町 |
1987 |
13戸 |
52.7万 |
2,980万 |
| 金町シティハイツ |
1992 |
30戸 |
62.2万 |
3,190万 |
| コスモ金町 |
1988 |
31戸 |
- |
- |
| 金町スカイハイツ |
1975 |
72戸 |
42.6万 |
2,580万 |
| 金町ナカノシティハイツ |
1986 |
40戸 |
61.5万 |
3,080万 |
| アルファ金町 |
1981 |
6戸 |
27.6万 |
2,999万 |
| パロス金町 |
1980 |
13戸 |
34.5万 |
1,990万 |
| クレストフォルム金町ビューフォート |
2006 |
45戸 |
53.1万 |
2,380万 |
| レクシオ金町 |
2006 |
20戸 |
72.5万 |
5,280万 |
| ライオンズマンション金町第５ |
1988 |
23戸 |
48.0万 |
2,499万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.9万 |
38.9万 |
39.2万 |
38.4万 |
48.4万 |
54.7万 |
| 3DK |
25.0万 |
23.8万 |
- |
- |
45.4万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.67万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.67万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
38.38万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,440万 |
45.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
38.38万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,249万 |
41.84万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
39.95万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
44.46万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.81万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.69万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.12万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。