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金町ナカノシティハイツ

東京都葛飾区金町4丁目8-6 | 築40年 | 40戸

推定相場
金町ナカノシティハイツ
最新データ
2023年1月
売買13件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（61.3万円）を0.3%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より1.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2018202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.3万/㎡から2023年は61.5万/㎡へ、5年間で79.5%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では103.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均3,330万円です。3LDKが最も高く平均3,348万円、1LDKは平均1,845万円です。
1LDK
3件
1,845万
2LDK
5件
3,330万
3DK
2件
2,318万
3LDK
3件
3,348万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,845万 1,024万 2,567万
2LDK 5件 3,330万 2,205万 3,827万
3DK 2件 2,318万 2,185万 2,450万
3LDK 3件 3,348万 3,243万 3,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（41.8万円）と比べて8.2万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
41.8万/㎡
4件
4-7階
50万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区金町4丁目8-6
築年月1986年9月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積35.40m² ～ 66.01m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社大末建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩7分

学区情報

小学校
末広小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金町ナカノシティハイツ 1986 40戸 61.5万 3,080万
シティテラス金町D棟 2021 40戸 - -
プラウドシティ金町アベニュー 2010 304戸 97.5万 7,280万
アルファ金町 1981 6戸 27.6万 2,999万
金町シティハイツ 1992 30戸 62.2万 3,190万
エンゼルハイム金町 1985 19戸 54.7万 3,490万
シティコーポ金町 1987 13戸 52.7万 2,980万
コスモ金町 1988 31戸 - -
プラウドシティ金町ガーデン 2010 421戸 98.7万 7,490万
金町スカイハイツ 1975 72戸 42.6万 2,580万
パロス金町 1980 13戸 34.5万 1,990万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202120222023
2LDK 38.9万 - 62.8万 61.5万
1LDK 31.9万 - 51.0万 -
3DK - 30.3万 41.9万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.48万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,200万 50.96万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.48万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 47.28万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.48万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.18万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.48万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.69万/㎡
2022年4月 中層 3DK 50㎡〜 2,100万 41.92万/㎡
2021年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.28万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 40㎡〜 1,680万 38.91万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.81万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 35㎡〜 780万 22.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,750円。
3LDK
126,750円
120,000〜135,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,818円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 124,000円 1,879円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,939円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。