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プラウドシティ金町ガーデン

東京都葛飾区東金町1丁目3 | 築16年 | 421戸

推定相場
プラウドシティ金町ガーデン
最新データ
2026年2月
売買180件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.7万円。周辺エリア平均（61.1万円）を61.5%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を58.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の58.4万/㎡から2026年は98.7万/㎡へ、15年間で69.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,556円から2024年には215,000円へ、35.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・108件）で、平均6,237万円です。4LDKが最も高く平均7,379万円、2SLDKは平均5,573万円です。
2LDK
33件
6,272万
2SLDK
2件
5,573万
3SLDK
13件
6,272万
3LDK
108件
6,237万
4LDK
22件
7,379万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 33件 6,272万 5,198万 9,323万
2SLDK 2件 5,573万 5,409万 5,737万
3SLDK 13件 6,272万 5,093万 7,340万
3LDK 108件 6,237万 5,093万 8,280万
4LDK 22件 7,379万 6,159万 11,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.3万円で、1-5階（63.0万円）と比べて2.3万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
63万/㎡
64件
6-10階
61.4万/㎡
38件
11-20階
65.3万/㎡
78件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区東金町1丁目3
築年月2010年1月（築16年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付19階建
総戸数421戸
専有面積68.95m² ～ 115.61m²
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成金町駅
京成金町線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立原田小学校
中学校
区立金町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドシティ金町ガーデン 2010 421戸 98.7万 7,490万
プラウドシティ金町アベニュー 2010 304戸 97.5万 7,280万
シティテラス金町D棟 2021 40戸 - -
藤和シティホームズ金町 1999 30戸 59.4万 3,980万
金町ナカノシティハイツ 1986 40戸 61.5万 3,080万
アルファ金町 1981 6戸 27.6万 2,999万
ウィーンハイツ金町 1982 22戸 33.8万 1,000万
ネオハイツ金町 1995 24戸 53.9万 3,299万
オーベル金町レジデンス 2015 119戸 63.0万 4,980万
コスモタウン金町 2000 116戸 62.5万 3,980万
金町シティハイツ 1992 30戸 62.2万 3,190万

売買データ分析（180件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が53件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
78件
5,000〜7,000万
53件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 50.6万 58.3万 - 69.1万 74.6万 77.6万 101.3万 98.7万
3SLDK 61.4万 62.4万 - - 84.1万 84.1万 90.8万 -
3LDK 60.8万 60.5万 70.2万 72.8万 70.0万 79.6万 87.9万 -
4LDK 57.0万 - 64.1万 - 75.1万 79.7万 111.8万 -
全 180 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 7,490万 98.74万/㎡
2026年1月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 7,490万 98.74万/㎡
2025年9月 9〜12階 3SLDK 80㎡〜 7,340万 90.84万/㎡
2025年7月 17〜19階 2LDK 80㎡〜 8,280万 101.24万/㎡
2025年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 6,498万 87.9万/㎡
2025年2月 17〜19階 4LDK 100㎡〜 11,480万 111.84万/㎡
2025年12月 9〜12階 3SLDK 80㎡〜 7,340万 90.84万/㎡
2025年10月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 7,690万 101.38万/㎡
2024年9月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 6,990万 82.21万/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.23万/㎡
2024年8月 13〜16階 2SLDK 70㎡〜 5,600万 76.75万/㎡
2024年7月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 5,380万 78.03万/㎡
2024年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.39万/㎡
2024年7月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 5,880万 85.28万/㎡
2024年5月 13〜16階 2SLDK 70㎡〜 5,280万 74.73万/㎡
2024年5月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.65万/㎡
2024年4月 1〜4階 3SLDK 75㎡〜 6,380万 84.11万/㎡
2024年4月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 6,780万 77.12万/㎡
2024年3月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 5,680万 77.84万/㎡
2024年1月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 5,650万 79.96万/㎡
2024年11月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 5,300万 75.01万/㎡
2024年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.14万/㎡
2024年10月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 6,490万 88.29万/㎡
2023年8月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 5,300万 72.64万/㎡
2023年8月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 4,980万 68.25万/㎡
2023年7月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 6,580万 74.85万/㎡
2023年7月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 5,750万 81.38万/㎡
2023年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.13万/㎡
2023年3月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 4,980万 68.25万/㎡
2023年3月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 6,280万 73.46万/㎡
2023年1月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 5,880万 83.22万/㎡
2023年12月 1〜4階 3SLDK 75㎡〜 6,380万 84.11万/㎡
2023年12月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 6,780万 77.12万/㎡
2023年11月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 5,300万 72.64万/㎡
2023年10月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 5,380万 75.98万/㎡
2023年10月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.79万/㎡
2022年9月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 5,580万 77.3万/㎡
2022年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.94万/㎡
2022年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.71万/㎡
2022年4月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 4,680万 66.24万/㎡
2022年4月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.69万/㎡
2022年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,080万 71.59万/㎡
2022年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73万/㎡
2022年12月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,080万 69.67万/㎡
2022年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.76万/㎡
2022年10月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 5,080万 71.9万/㎡
2021年8月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.84万/㎡
2021年6月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 5,480万 64.1万/㎡
2021年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.41万/㎡
2021年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.22万/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額163,755円。3SLDKなら月額174,200円が相場です。
2LDK
171,500円
150,000〜180,000円
3LDK
163,755円
140,000〜230,000円
3SLDK
174,200円
167,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
53件
20〜30万
4件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,088円/㎡
2024年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,743円/㎡
2023年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,665円/㎡
2023年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,455円/㎡
2023年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,674円/㎡
2022年5月 9〜12階 3SLDK 70㎡〜 167,000円 2,272円/㎡
2022年5月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,304円/㎡
2022年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,396円/㎡
2022年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,331円/㎡
2022年3月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,437円/㎡
2022年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,300円/㎡
2021年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,665円/㎡
2021年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,304円/㎡
2021年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,606円/㎡
2021年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,362円/㎡
2021年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,014円/㎡
2021年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,285円/㎡
2021年10月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,547円/㎡
2019年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,151円/㎡
2019年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,318円/㎡
2019年4月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,041円/㎡
2019年4月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,263円/㎡
2019年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,304円/㎡
2018年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,376円/㎡
2018年6月 5〜8階 2LDK 85㎡〜 178,000円 2,025円/㎡
2018年4月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,320円/㎡
2018年3月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,712円/㎡
2018年3月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,993円/㎡
2018年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,920円/㎡
2018年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,164円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。