オーベル金町レジデンス

東京都葛飾区新宿6丁目6-1 | 築11年 | 119戸

推定相場

オーベル金町レジデンス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の54.1万/㎡から2024年は63万/㎡へ、8年間で16.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

5,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	5,943万	5,101万	6,775万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-2階（56.9万円）と比べて4.7万円（+8.3%）高くなっています。

1-2階

56.9万/㎡

7件

3階以上

61.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区新宿6丁目6-1
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	119戸
専有面積	76.80m² ～ 96.23m²
分譲会社	大成有楽不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩11分

🚉

京成金町駅

京成金町線

徒歩12分

学区情報

小学校

飯塚小学校

中学校

金町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル金町レジデンス	2015	119戸	63.0万	4,980万
コスモタウン金町	2000	116戸	62.5万	3,980万
エンゼルハイム金町第２	1994	35戸	80.8万	4,980万
ミディオン	2005	701戸	82.5万	6,190万
グリーンパーク水元９	1991	20戸	52.9万	4,199万
シティタワー金町レジデンスB棟	2015	52戸	-	-
シティタワー金町レジデンス棟	2015	140戸	101.4万	7,860万
シティタワー金町レジデンス棟C	2015	88戸	-	-
プラウドシティ金町ガーデン	2010	421戸	98.7万	7,490万
ミディオンヴィラージュレジデンス	2005	68戸	67.2万	5,380万
シティテラス金町D棟	2021	40戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	54.1万	56.5万	-	57.7万	60.1万	74.2万	63.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.03万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	6,080万	74.24万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.8万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.81万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.47万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.47万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.69万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.47万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.2万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.24万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	90㎡〜	5,480万	59.07万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.46万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.47万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.5万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額171,750円。

3LDK

171,750円

165,000〜186,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,088円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	186,000円	2,271円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,118円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,118円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。