グリーンパーク水元９

東京都葛飾区南水元1丁目17-19 | 築35年 | 20戸

推定相場

グリーンパーク水元９

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420192020202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

3,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,685万	2,471万	5,087万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（34.1万円）と比べて1.2万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.1万/㎡

10件

4-7階

35.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区南水元1丁目17-19
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	53.14m² ～ 89.99m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	東鉄工業
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成金町駅

京成金町線

徒歩14分

学区情報

小学校

飯塚小学校

中学校

金町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク水元９	1991	20戸	52.9万	4,199万
エンゼルハイム金町第２	1994	35戸	80.8万	4,980万
オーベル金町レジデンス	2015	119戸	63.0万	4,980万
ダイアパレス金町	1980	56戸	39.6万	2,280万
サンマンション金町	1987	35戸	49.1万	2,380万
コスモタウン金町	2000	116戸	62.5万	3,980万
ミディオン	2005	701戸	82.5万	6,190万
ミディオンヴィラージュレジデンス	2005	68戸	67.2万	5,380万
グランシティ金町リヴァレンス	2003	75戸	53.0万	3,180万
シティタワー金町レジデンスB棟	2015	52戸	-	-
シティタワー金町レジデンス棟	2015	140戸	101.4万	7,860万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	33.1万	25.2万	34.3万	32.5万	35.4万	45.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,199万	52.94万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	37.7万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.35万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.53万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,830万	35.68万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.4万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.22万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.01万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.22万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.28万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,000万	38.56万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.75万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.05万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.05万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.02万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。