グランシティ金町リヴァレンス
東京都葛飾区南水元1丁目2-10 | 築23年 | 75戸
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（48.5万円）を9.2%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より15.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、16年間で32.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
3,528万 |
2,680万 |
4,307万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区南水元1丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.15m² ～ 80.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランシティ金町リヴァレンス |
2003 |
75戸 |
53.0万 |
3,180万 |
| ダイアパレス金町 |
1980 |
56戸 |
39.6万 |
2,280万 |
| グリーンパーク水元９ |
1991 |
20戸 |
52.9万 |
4,199万 |
| グリーンパーク亀有３ |
1991 |
31戸 |
49.5万 |
3,240万 |
| サンマンション金町 |
1987 |
35戸 |
49.1万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション亀有第5 |
1990 |
38戸 |
62.3万 |
4,180万 |
| グリーンパーク水元８ |
1990 |
20戸 |
56.8万 |
2,880万 |
| オーベル金町レジデンス |
2015 |
119戸 |
63.0万 |
4,980万 |
| エンゼルハイム金町第２ |
1994 |
35戸 |
80.8万 |
4,980万 |
| ナイスアーバン亀有 |
1991 |
29戸 |
62.7万 |
3,980万 |
| シティタワー金町レジデンスB棟 |
2015 |
52戸 |
- |
- |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.4万 |
35.5万 |
35.0万 |
33.2万 |
36.3万 |
36.0万 |
48.6万 |
50.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.99万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.6万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.6万/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
34.26万/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.57万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.29万/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.33万/㎡ |
| 2012年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.5万/㎡ |
| 2012年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
33.16万/㎡ |
| 2012年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.83万/㎡ |
| 2011年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
35.03万/㎡ |
| 2011年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.57万/㎡ |
| 2011年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.49万/㎡ |
| 2010年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,130万 |
35.49万/㎡ |
| 2010年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.25万/㎡ |
| 2009年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.32万/㎡ |
| 2009年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.49万/㎡ |
| 2009年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.99万/㎡ |
| 2009年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。