レクセル水元公園
東京都葛飾区水元１丁目２２－１１ | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均2,340万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,340万円、３ＤＫは平均2,212万円です。
３ＬＤＫ
2,340万
11件
２ＬＤＫ
2,299万
5件
３ＤＫ
2,212万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,340万 | 1,800万 | 2,945万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,299万 | 1,513万 | 3,677万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,212万 | 2,057万 | 2,494万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区水元１丁目２２－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル水元公園 | 1995 | - | - | - |
| レクセル水元公園第2 | 1994 | - | - | - |
| グリーンパーク水元３ | 1987 | 52戸 | 41.8万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 1995 | 30戸 | 34.3万 | 2,100万 |
| クレドール水元公園 | 1995 | - | - | - |
| ステイツ金町 | 1991 | 48戸 | 46.1万 | 2,980万 |
| サンマンション金町 | 1987 | 35戸 | 49.1万 | 2,380万 |
| グリーンパーク第２水元 | 1986 | 40戸 | 59.2万 | 2,980万 |
| コスモ金町ガーデンコート | 1991 | - | - | - |
| メロディーハイム水元公園弐番館 | 2002 | 80戸 | 49.0万 | 3,990万 |
| メロディーハイム水元公園 | 2000 | 35戸 | 36.7万 | 3,580万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |