ステイツ金町
東京都葛飾区南水元4丁目12-9 | 築35年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2024年は46.1万/㎡へ、11年間で76.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
40.7〜67.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.839
補正係数 ×0.839
代表面積 56.79㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・18件）で、平均2,207万円です。3LDKが最も高く平均2,812万円、2LDKは平均2,207万円です。
2LDK
2,207万
18件
3LDK
2,812万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 2,207万 | 1,703万 | 2,849万 |
| 3LDK | 6件 | 2,812万 | 2,160万 | 3,477万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
32.3万/㎡
4-7階
13件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区南水元4丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 81.54m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩22分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
花の木小学校
中学校
水元中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ金町 | 1991 | 48戸 | 46.1万 | 2,980万 |
| レクセル水元公園第2 | 1994 | - | - | - |
| グリーンパーク水元３ | 1987 | 52戸 | 41.8万 | 2,280万 |
| サンマンション金町 | 1987 | 35戸 | 49.1万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 1995 | 30戸 | 34.3万 | 2,100万 |
| レクセル水元公園 | 1995 | - | - | - |
| クレドール水元公園 | 1995 | - | - | - |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 2005 | 68戸 | 67.2万 | 5,380万 |
| グリーンパーク第２水元 | 1986 | 40戸 | 59.2万 | 2,980万 |
| フローレンス金町 | 2008 | - | - | - |
| パークタウンコスモ南水元 | 1986 | 36戸 | 33.5万 | 2,200万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 30.8万 | - | 29.1万 | 37.9万 | 46.1万 |
| 2LDK | 28.7万 | 25.5万 | 25.1万 | 22.4万 | 26.1万 | 29.3万 | 31.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,988万 | 30.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 22.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,748万 | 30.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,748万 | 30.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。