ステイツ金町
東京都葛飾区南水元4丁目12-9 | 築35年 | 48戸
最新データ
2024年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（42.9万円）を7.4%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より26.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2024年は46.1万/㎡へ、11年間で76.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・18件）で、平均2,207万円です。3LDKが最も高く平均2,812万円、2LDKは平均2,207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
2,207万 |
1,703万 |
2,849万 |
| 3LDK |
6件 |
2,812万 |
2,160万 |
3,477万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区南水元4丁目12-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.02m² ～ 81.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ金町 |
1991 |
48戸 |
46.1万 |
2,980万 |
| グリーンパーク水元３ |
1987 |
52戸 |
41.8万 |
2,280万 |
| サンマンション金町 |
1987 |
35戸 |
49.1万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション金町水元公園 |
1995 |
30戸 |
34.3万 |
2,100万 |
| ミディオンヴィラージュレジデンス |
2005 |
68戸 |
67.2万 |
5,380万 |
| グリーンパーク第２水元 |
1986 |
40戸 |
59.2万 |
2,980万 |
| パークタウンコスモ南水元 |
1986 |
36戸 |
33.5万 |
2,200万 |
| グリーンパーク水元７ |
1990 |
51戸 |
38.4万 |
1,980万 |
| エンゼルハイム金町第２ |
1994 |
35戸 |
80.8万 |
4,980万 |
| メロディーハイム水元公園 |
2000 |
35戸 |
36.7万 |
3,580万 |
| ミディオン |
2005 |
701戸 |
82.5万 |
6,190万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
30.8万 |
- |
29.1万 |
37.9万 |
46.1万 |
| 2LDK |
28.7万 |
25.5万 |
25.1万 |
22.4万 |
26.1万 |
29.3万 |
31.4万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.08万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
45.29万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
30.14万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.85万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.27万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.3万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.17万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.07万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,988万 |
30.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.78万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
22.36万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
26.95万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.72万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,748万 |
30.78万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.78万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.54万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.54万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,748万 |
30.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.83万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.59万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。