サンマンション金町
東京都葛飾区南水元4丁目4-2 | 築39年 | 35戸
最新データ
2024年12月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（42.9万円）を14.5%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より21.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2024年は49.1万/㎡へ、11年間で93.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,157万円です。3LDKが最も高く平均3,157万円、2LDKは平均2,160万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,160万 |
2,160万 |
2,160万 |
| 3LDK |
9件 |
3,157万 |
2,430万 |
3,827万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区南水元4丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.50m² ～ 81.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンマンション金町 |
1987 |
35戸 |
49.1万 |
2,380万 |
| ステイツ金町 |
1991 |
48戸 |
46.1万 |
2,980万 |
| グリーンパーク水元３ |
1987 |
52戸 |
41.8万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション金町水元公園 |
1995 |
30戸 |
34.3万 |
2,100万 |
| グリーンパーク水元９ |
1991 |
20戸 |
52.9万 |
4,199万 |
| ミディオンヴィラージュレジデンス |
2005 |
68戸 |
67.2万 |
5,380万 |
| エンゼルハイム金町第２ |
1994 |
35戸 |
80.8万 |
4,980万 |
| ミディオン |
2005 |
701戸 |
82.5万 |
6,190万 |
| コスモタウン金町 |
2000 |
116戸 |
62.5万 |
3,980万 |
| パークタウンコスモ南水元 |
1986 |
36戸 |
33.5万 |
2,200万 |
| グリーンパーク第２水元 |
1986 |
40戸 |
59.2万 |
2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.3万 |
29.2万 |
- |
- |
39.9万 |
45.4万 |
41.4万 |
- |
| 2LDK |
22.4万 |
19.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
49.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.35万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.36万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
42.17万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
45.41万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.13万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.36万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.14万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.21万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.92万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。