エンゼルハイム金町第２

東京都葛飾区新宿6丁目8-12 | 築32年 | 35戸

推定相場

エンゼルハイム金町第２

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.3万/㎡から2026年は80.9万/㎡へ、12年間で128.9%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では76.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均3,686万円です。3SLDKが最も高く平均4,290万円、2SLDKは平均3,184万円です。

2SLDK

4件

3,184万

3LDK

17件

3,686万

3SLDK

2件

4,290万

4LDK

2件

4,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,184万	3,010万	3,397万
3LDK	17件	3,686万	2,546万	4,980万
3SLDK	2件	4,290万	4,205万	4,375万
4LDK	2件	4,180万	3,985万	4,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（42.0万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42万/㎡

14件

4-7階

42.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区新宿6丁目8-12
築年月	1994年4月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	61.00m² ～ 72.52m²
分譲会社	アゼルエンゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成金町駅

京成金町線

徒歩13分

学区情報

小学校

花の木小学校

中学校

金町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム金町第２	1994	35戸	80.8万	4,980万
ミディオン	2005	701戸	82.5万	6,190万
コスモタウン金町	2000	116戸	62.5万	3,980万
ミディオンヴィラージュレジデンス	2005	68戸	67.2万	5,380万
オーベル金町レジデンス	2015	119戸	63.0万	4,980万
グリーンパーク水元９	1991	20戸	52.9万	4,199万
サンマンション金町	1987	35戸	49.1万	2,380万
パークタウンコスモ南水元	1986	36戸	33.5万	2,200万
ウインベルコーラス金町	1995	39戸	38.5万	2,490万
ステイツ金町	1991	48戸	46.1万	2,980万
ネオハイツ金町	1995	24戸	53.9万	3,299万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	-	43.6万	34.3万	-	47.2万	50.0万	56.5万	80.8万
2SLDK	37.1万	42.0万	-	-	-	41.9万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.01万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.69万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.69万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,815万	45.7万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,805万	45.54万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,930万	47.57万/㎡
2020年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.64万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,588万	42.02万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,588万	42.02万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.64万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,190万	35.56万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.31万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.31万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.58万/㎡
2014年7月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.2万/㎡
2014年5月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,580万	35.58万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.1万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	70㎡〜	2,350万	32.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。