コスモ金町ガーデンコート
東京都葛飾区水元１丁目１７－８ | 築35年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均3,360万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,360万円、２ＤＫは平均1,676万円です。
３ＤＫ
1,827万
5件
３ＬＤＫ
3,360万
10件
２ＬＤＫ
1,729万
7件
２ＤＫ
1,676万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 1,827万 | 1,560万 | 2,086万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,360万 | 1,328万 | 17,500万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,729万 | 962万 | 2,254万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,676万 | 1,279万 | 1,964万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区水元１丁目１７－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ金町ガーデンコート | 1991 | - | - | - |
| メロディーハイム水元公園弐番館 | 2002 | 80戸 | 49.0万 | 3,990万 |
| グリーンパーク水元 | 1986 | 33戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| アイランドテラス金町 | 2011 | 38戸 | 48.7万 | 3,180万 |
| レクセル水元公園 | 1995 | - | - | - |
| グリーンパーク水元８ | 1990 | 20戸 | 56.8万 | 2,880万 |
| クレドール水元公園 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 1995 | 30戸 | 34.3万 | 2,100万 |
| グリーンパーク第２水元 | 1986 | 40戸 | 59.2万 | 2,980万 |
| グリーンパーク水元３ | 1987 | 52戸 | 41.8万 | 2,280万 |
| レクセル水元公園第2 | 1994 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 50.69㎡ | 48.9万円 | 3DK | - | - |
| 2,480万円 | 53.6㎡ | 46.3万円 | 3DK | - | 東 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |