ネオハイツ金町
東京都葛飾区東金町2丁目15-3 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.8万/㎡から2023年は54.5万/㎡へ、14年間で48.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均3,199万円です。1SLDKが最も高く平均3,713万円、3LDKは平均3,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,713万 |
3,676万 |
3,787万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,317万 |
3,157万 |
3,477万 |
| 3LDK |
9件 |
3,199万 |
2,693万 |
4,316万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町2丁目15-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.23m² ～ 80.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 大和ハウス工業 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオハイツ金町 |
1995 |
24戸 |
53.9万 |
3,299万 |
| ウィーンハイツ金町 |
1982 |
22戸 |
33.8万 |
1,000万 |
| 藤和シティホームズ金町 |
1999 |
30戸 |
59.4万 |
3,980万 |
| レオーネ金町 |
2007 |
28戸 |
84.0万 |
2,100万 |
| ウインベルコーラス金町 |
1995 |
39戸 |
38.5万 |
2,490万 |
| ミディオン |
2005 |
701戸 |
82.5万 |
6,190万 |
| コスモタウン金町 |
2000 |
116戸 |
62.5万 |
3,980万 |
| 藤和シティホームズ金町レクシア |
2003 |
82戸 |
75.5万 |
6,380万 |
| プラウドシティ金町ガーデン |
2010 |
421戸 |
98.7万 |
7,490万 |
| パークタウンコスモ南水元 |
1986 |
36戸 |
33.5万 |
2,200万 |
| 立川金町マンション |
1977 |
33戸 |
68.9万 |
2,790万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
35.7万 |
- |
48.7万 |
- |
| 3LDK |
36.8万 |
- |
28.8万 |
- |
37.9万 |
60.5万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
53.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
53.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,399万 |
55.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.7万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
60.46万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.79万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.63万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.66万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
27.79万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,820万 |
29.75万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.24万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。