ライオンズマンション金町第５
東京都葛飾区新宿5丁目15-20 | 築38年 | 23戸
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（42.8万円）を12.1%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より23.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2024年は48万/㎡へ、10年間で97.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では72.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の79%・11件）で、平均1,999万円です。2LDKが最も高く平均2,345万円、2DKは平均1,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
11件 |
1,999万 |
1,568万 |
2,742万 |
| 2LDK |
3件 |
2,345万 |
2,025万 |
2,688万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿5丁目15-20 |
|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.12m² ～ 60.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東京建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
32.6万 |
- |
36.5万 |
32.8万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
26.8万 |
23.5万 |
35.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
47.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.61万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,500万 |
27.77万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.52万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.38万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.38万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.45万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
990万 |
22.09万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.49万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.88万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
990万 |
22.09万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.49万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
26.77万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
980万 |
21.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,671円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。