リバーサイドコーポ
東京都葛飾区新宿5丁目10-11 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2019年は30.1万/㎡へ、4年間で34.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均1,886万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,362万円、2Kは平均1,224万円です。
２ＬＤＫ
1,886万
9件
１ＬＤＫ
1,383万
3件
３ＬＤＫ
2,362万
4件
2K
1,224万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,886万 | 1,063万 | 2,625万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,383万 | 688万 | 1,867万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,362万 | 2,063万 | 2,817万 |
| 2K | 6件 | 1,224万 | 935万 | 1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿5丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
葛飾区立新宿小学校
中学校
葛飾区立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイドコーポ | 1982 | 9戸 | 30.1万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション金町第５ | 1988 | 23戸 | 48.0万 | 2,499万 |
| エヴァーグリーン金町 | 1996 | 60戸 | 50.7万 | 3,330万 |
| ネオコーポ金町 | 1984 | 48戸 | 42.6万 | 2,290万 |
| 金町スカイハイツ | 1975 | 72戸 | 42.6万 | 2,580万 |
| コスモ金町 | 1988 | 31戸 | - | - |
| シャリエ金町 | 2015 | 155戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| プレジデント中川 | 1978 | 163戸 | 47.7万 | 3,090万 |
| 葛飾ビューハイツ | 1974 | - | - | - |
| レクセル亀有リバーサイド | 2008 | 44戸 | 82.5万 | 4,799万 |
| シティタワー金町レジデンスB棟 | 2015 | 52戸 | - | - |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 22.4万 | 23.8万 | 25.5万 | 30.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,050万 | 30.08万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 890万 | 25.5万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 890万 | 25.5万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 28.08万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 19.48万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 22.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。