ネオコーポ金町

東京都葛飾区新宿5丁目19-6 | 築42年 | 48戸

推定相場

ネオコーポ金町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の36.5万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、7年間で16.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・6件）で、平均2,043万円です。1SLDKが最も高く平均2,772万円、1LDKは平均2,043万円です。

1LDK

6件

2,043万

1SLDK

4件

2,772万

2SLDK

5件

2,623万

2LDK

4件

2,695万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,043万	1,903万	2,206万
1SLDK	4件	2,772万	2,663万	2,986万
2SLDK	5件	2,623万	2,290万	3,056万
2LDK	4件	2,695万	2,565万	2,874万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-2階（38.6万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

38.6万/㎡

16件

3階以上

38.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区新宿5丁目19-6
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	48戸
専有面積	50.55m² ～ 60.60m²
分譲会社	環境開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩13分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオコーポ金町	1984	48戸	42.6万	2,290万
ライオンズマンション金町第５	1988	23戸	48.0万	2,499万
シャリエ金町	2015	155戸	70.3万	4,980万
リバーサイドコーポ	1982	9戸	30.1万	1,050万
金町スカイハイツ	1975	72戸	42.6万	2,580万
エヴァーグリーン金町	1996	60戸	50.7万	3,330万
コスモ金町	1988	31戸	-	-
エンゼルハイム金町	1985	19戸	54.7万	3,490万
ドラゴンマンション金町壱番館	1997	44戸	49.5万	3,280万
金町シティハイツ	1992	30戸	62.2万	3,190万
シティコーポ金町	1987	13戸	52.7万	2,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	43.1万	40.7万	-	-	42.6万
1LDK	29.5万	29.3万	-	-	38.4万	-	-
2LDK	38.8万	-	38.9万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,290万	42.6万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,290万	42.6万/㎡
2024年7月	低層	2SDK	50㎡〜	1,500万	27.91万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,899万	37.57万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,390万	42.26万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	50㎡〜	1,949万	38.56万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,390万	42.26万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	50㎡〜	1,980万	39.17万/㎡
2023年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,490万	44.03万/㎡
2023年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,680万	47.39万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,299万	39.84万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,399万	41.57万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,090万	38.88万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	43.15万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	50㎡〜	1,480万	29.28万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	50㎡〜	1,480万	29.28万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.83万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,090万	38.88万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	50㎡〜	1,490万	29.48万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。