ドラゴンマンション金町壱番館

東京都葛飾区新宿4丁目11-9 | 築29年 | 44戸

推定相場

ドラゴンマンション金町壱番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・22件）で、平均3,469万円です。4LDKが最も高く平均4,029万円、2LDKは平均2,807万円です。

2SLDK

11件

2,909万

2LDK

11件

2,807万

3LDK

22件

3,469万

4LDK

5件

4,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	2,909万	2,599万	3,488万
2LDK	11件	2,807万	2,131万	3,322万
3LDK	22件	3,469万	2,681万	4,714万
4LDK	5件	4,029万	3,681万	4,487万

階数別の㎡単価

1-5階

39.3万/㎡

30件

6-10階

38.2万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都葛飾区新宿4丁目11-9
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	50.10m² ～ 75.52m²
分譲会社	大地住販
施工会社	大和建設、岩田建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成金町駅

京成金町線

徒歩15分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩18分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション金町壱番館	1997	44戸	49.5万	3,280万
パテラスクエア金町	2008	22戸	47.6万	1,800万
シャリエ金町	2015	155戸	70.3万	4,980万
グリーンパーク金町２	1991	38戸	50.2万	3,490万
セザール高砂	1991	19戸	34.6万	1,990万
アデニウムザオアシスガーデン	2015	112戸	71.3万	4,080万
レクシオ金町	2006	20戸	72.5万	5,280万
クリオ高砂壱番館	1989	22戸	30.2万	1,280万
ネオコーポ金町	1984	48戸	42.6万	2,290万
バース亀有	2012	28戸	58.0万	3,580万
東建金町マンション	1976	394戸	44.0万	2,490万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	35.0万	-	-	-	-	-	-	49.5万
2SLDK	-	29.9万	-	37.6万	35.8万	44.5万	45.2万	-
2LDK	47.9万	43.7万	-	-	-	41.4万	-	-
4LDK	-	-	44.9万	40.8万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.45万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,948万	44.45万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,998万	45.2万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,048万	45.96万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,300万	43.43万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,948万	44.45万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.28万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,190万	35.82万/㎡
2021年5月	中層	ー	60㎡〜	2,799万	45.78万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,190万	35.82万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.47万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,250万	36.8万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,250万	36.8万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.47万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	75㎡〜	3,290万	43.57万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,400万	39.25万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	75㎡〜	3,290万	43.57万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	75㎡〜	3,490万	46.22万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.86万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,399万	47.89万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,399万	45.3万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,099万	41.9万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,099万	39.64万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.7万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.33万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.33万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.82万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.54万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.45万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.09万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,399万	47.89万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.86万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,699万	30.64万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.72万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.54万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.72万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.08万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.89万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.5万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.65万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.77万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.5万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.77万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,699万	30.64万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.33万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.22万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,270万	35.35万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.17万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.29万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,270万	35.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,500円。

3LDK

116,500円

115,000〜118,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,742円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,788円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。