セザール高砂
東京都葛飾区新宿1丁目20-4 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23万/㎡から2022年は35.6万/㎡へ、7年間で55.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均2,281万円です。2LDKが最も高く平均2,407万円、3DKは平均1,693万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,407万 |
2,322万 |
2,576万 |
| 3DK |
6件 |
1,693万 |
1,485万 |
2,048万 |
| 3LDK |
6件 |
2,281万 |
1,458万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿1丁目20-4 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.23m² ～ 61.51m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール高砂 |
1991 |
19戸 |
34.6万 |
1,990万 |
| クリオ高砂壱番館 |
1989 |
22戸 |
30.2万 |
1,280万 |
| グリーンパーク金町２ |
1991 |
38戸 |
50.2万 |
3,490万 |
| アデニウムザオアシスガーデン |
2015 |
112戸 |
71.3万 |
4,080万 |
| パテラスクエア金町 |
2008 |
22戸 |
47.6万 |
1,800万 |
| バース亀有 |
2012 |
28戸 |
58.0万 |
3,580万 |
| メイツ高砂 |
1995 |
52戸 |
56.8万 |
3,480万 |
| ドラゴンマンション金町壱番館 |
1997 |
44戸 |
49.5万 |
3,280万 |
| 高砂タウンハイツ |
1983 |
49戸 |
44.1万 |
2,490万 |
| 三久ハイツ高砂 |
1992 |
4戸 |
- |
- |
| シャリエ金町 |
2015 |
155戸 |
70.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
37.6万 |
34.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
25.1万 |
38.3万 |
37.6万 |
| 3DK |
22.9万 |
19.5万 |
24.7万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.58万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,099万 |
37.63万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,099万 |
37.63万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.59万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
39.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
35.84万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.74万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.94万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.95万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.36万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。