高砂タウンハイツ
東京都葛飾区新宿3丁目1-11 | 築43年 | 49戸
最新データ
2024年4月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（57.3万円）より23.1%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.8万/㎡から2024年は43.1万/㎡へ、8年間で55.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の26%・5件）で、平均1,694万円です。2LDKが最も高く平均2,597万円、3DKは平均1,694万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,945万 |
1,646万 |
2,126万 |
| 2DK |
4件 |
1,984万 |
1,852万 |
2,173万 |
| 2LDK |
5件 |
2,597万 |
2,430万 |
2,914万 |
| 3DK |
5件 |
1,694万 |
1,174万 |
2,289万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿3丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.07m² ～ 56.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランドクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高砂タウンハイツ |
1983 |
49戸 |
44.1万 |
2,490万 |
| 三久ハイツ高砂 |
1992 |
4戸 |
- |
- |
| アデニウムザオアシスガーデン |
2015 |
112戸 |
71.3万 |
4,080万 |
| クリオ高砂壱番館 |
1989 |
22戸 |
30.2万 |
1,280万 |
| ブライズ高砂 |
2023 |
41戸 |
91.8万 |
1,900万 |
| セザール高砂 |
1991 |
19戸 |
34.6万 |
1,990万 |
| ライオンズマンション高砂第３ |
1987 |
28戸 |
38.9万 |
1,780万 |
| ワコーレ高砂 |
1997 |
26戸 |
56.6万 |
3,280万 |
| アデニウム高砂 |
2014 |
46戸 |
66.1万 |
4,380万 |
| グリーンパーク金町２ |
1991 |
38戸 |
50.2万 |
3,490万 |
| パテラスクエア金町 |
2008 |
22戸 |
47.6万 |
1,800万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
35.1万 |
44.3万 |
42.2万 |
43.1万 |
| 2DK |
- |
- |
35.4万 |
33.3万 |
- |
- |
39.5万 |
- |
| 1LDK |
- |
36.0万 |
28.4万 |
- |
- |
37.3万 |
- |
- |
| 3DK |
15.6万 |
- |
29.8万 |
16.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
39.5万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
44.26万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
35.06万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
39.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.08万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,499万 |
33.26万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.83万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,499万 |
33.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,690万 |
37.5万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.54万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.41万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,620万 |
35.95万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.55万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.84万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額76,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,731円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,577円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,664円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,731円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。